北京亦莊公租房有人轉租兩居室一間開價1000多_新聞臺

　　“招合租，1150元，兩居次臥，精裝修，地鐵旁。”剛剛到手的鑰匙還沒焐熱，在北京市首批“人才公租房”亦莊鹿海園4里小區，就有承租人對外出租房子。兩居室的公租房，一月租金2000元，要比周邊其他小區低25%，對外出租的報價是一間一千多元。仲介透露，在這個公租房小區裏，有近三成的房屋都在對外招租。

　　房主同事

　　“別人也是這麼租的”

　　近日，在北京趕集網上，出現了一則“特殊”的招租啟事：一位自稱是房主的先生，為他在亦莊鹿海園四里小區的一套兩居室招合租夥伴，可隨意選擇主臥或者次臥，月租金分別為1300元和1150元，精裝修，不提供傢具，要求承租人必須是有穩定正經工作的上班族，沒有不良嗜好，雙休日兩天可看房。

　　按照網上提供的電話，記者以尋租人的身份，撥通了這位發帖者的電話。對方表示，這是單位新分配的公租房，自己剛交了一年的房租整套租了下來，所以想招個合租者。“雖然我不是這房子的産權人，沒有房本，但我可以出示我和單位簽署的租賃合同，您可以放心來看、來住。”

　　根據此前媒體的報道，作為北京首批“人才公租房”的鹿海園4里小區，8月初剛迎來第一批新主人，均是亦莊開發區知名企業的白領員工，包括諾基亞、奔馳、中鐵19局等。小區總建築面積約30萬平方米，月租金是每平方米22元，比該地段同水平的其他小區要低出約25%。

　　上週末，按照和房主的約定，記者來到鹿海園四里小區。“他拿到鑰匙也就八十來天。”房主的同事刷卡帶記者進了單元。招租的房屋是一套南北通透的90平方米兩居室，地磚、熱水器、燃氣灶都備齊了，主臥室擺著幾件傢具，次臥室還是個空落落的房間。“這是他向單位申請的，一個月租金要交2000元。可他本人近期都在外地工作，老婆也沒接到北京，所以想找個合租的房客，要價也不高，多少能分攤點成本。”

　　“萬一查出來後會不會被趕走？”針對記者的疑惑，對方表示：“問題不大，別人也是這麼租的。”“這小區裏這麼多家開發區企業，誰能對得上哪家和哪個。房租都交了一年整的，進出大門物業都不過問。您只要記住報裝、報修都報他的名字，不用擔心，不會被查出來，真問就説是表妹。”

　　仲介披露

　　“三成住戶都在招租”

　　“挺不容易申請到的公租房，沒住多久就不止一戶招租？”離開鹿海園4里後，帶著這個疑問，記者又暗中走訪了小區附近的一家二手房仲介。

　　問明來意是想租一套九十平方米左右的兩居室，經紀人高先生最先推薦了隔壁鹿海園1區的房子，簡單裝修，地磚白墻，基本傢具、家電配齊，月租金在2500元上下。而當記者提出希望裝修稍微新一點兒時，他表示：“裝修好點您肯定嫌房租貴。要麼就是東南角鹿海園4里的，剛入住的房子，公租房，精裝修，最便宜的報價是帶傢具、月租金2300元。我手裏就有套現成的。”

　　至於租住的風險，高先生的解釋是：“萬一中途被查出來，估計就得退房。可照現在看，沒什麼事，小區裏有三成住戶都在招合租或者整租。報價比周圍低出三五百元，從出租成本看划算點。”

　　政策規定

　　轉租他人應收回房屋

　　“老婆孩子在外地，一時半刻還調不回北京，90平方米的兩居室，我一個人住著多奢侈。招一個合租的小白領，分攤些生活成本，也算貼補家用了。”對於自己的招租行為，發帖的房東覺得既無損他人，又確有苦衷，實屬生活不易。

　　可也有人對此不理解。“公租房也是保障房的一種。您如果並不太需要，可以選擇不申請，但不能私下以此營利，鑽漏洞。畢竟有人排隊等著申請公租房呢。”市民劉小姐表示。

　　根據日前發佈的公租房管理新規，如果承租人有擅自改變該房屋居住用途或房屋結構、將房屋轉租、轉借他人、連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天等五類行為，5年內不予配租配售保障性住房；公租房産權單位可以依照合同約定解除合同，收回房屋。

　　“從法律定義上，合租也屬於轉租，是政策和産權人都明令禁止的。公租房承租人對房屋的使用權，是指自己及親屬自由居住的權利，而不是隨意轉租他人的處置權。一旦出現此種情況，就屬於違規，産權人有權和承租人解除租賃合約，收回房屋。”一名從業律師在接受記者諮詢時解釋到。

　　而一位不願意署名的業內人士則表示，相比于面向社會招租的公租房，企業和園區自建的公租房，承租範圍就在本企業員工內，事後監管可能還存在一定盲區。如何保證公租房的管理規定落到實處，必須有專門的部門隨時調查監督。

　　本報調查組

　　有話要説

　　監管的人哪去了

　　752978285：又變味兒了，監管不力呀。