昨天是南京市公佈公積金貸款政策“鬆綁”後的首日，記者在房地産市場上發現，買房人似乎對這一變化不以為意，認為“沒啥大不了的”，決定是否出手的關鍵因素仍是價格。在昨天推房量最大的江寧板塊，高爾夫國際花園、武夷綠洲等樓盤都賣得不錯，較大的降幅是吸引購房者的惟一亮點。

　　南京公積金政策“鬆綁”首日，記者對樓市狀況展開探訪。利源中路上的高爾夫國際花園坐落在江寧百家湖西側，交通及生活配套都算不錯。昨天，這家樓盤推出140套房源，全部是160平方米到180平方米之間的大戶型，其中有約60套左右的定價在每平方米7000元，價格最低的一套以“6字頭”面世，這應該是江寧百家湖板塊的“谷底價”了。據了解，這家樓盤在半年前推出的一批多層房源售價還要每平方米1.3萬，時隔半年，房價便大降5000多元，被業內人士稱為“高臺跳水”。

　　認購了一套161平方米戶型的朱先生和朱太太告訴記者，他們這套房源的單價只有7000元。“我們是一次性付款，所以價格很優惠了，總價110萬能在百家湖買一套這麼大的房子，還是比較划算的。”朱太太説。她還告訴記者，早上看到報紙上説南京的公積金貸款政策調整了，恢復了個人30萬的最高額度，不過在她看來，這對樓市不會有太大影響，跟商貸相比，能省下的利息還是很有限的。而且，現在樓市比拼的還是價格，比如他們購買的這套房子，是將家裏的一套小房子賣掉後湊足了一次性付款的錢，要不然也享受不到7000元的最優惠價格。

　　昨天，另一家江寧樓盤武夷綠洲也推出了一批新房源，戶型面積在68平方米到131平方米之間，折後均價在9600元左右，跟過去相比也有不小的優惠。從城裏趕過來的小徐看中一套83平方米的戶型，沒怎麼猶豫便出手了。小徐説，公積金貸款政策調整後，像他這樣首次購房的能享受到公積金的基準利率，而且能貸滿30萬了，不過在他看來，這頂多算是“錦上添花”，對於樓市來説並非“雪中送炭”。“就算沒有這次公積金的調整我還是會買，價格是決定我出手的唯一因素吧。”

　　記者了解到，高爾夫國際花園昨天一天賣出近100套房源，而武夷綠洲一個上午便售出80多套小戶型，開發商均認為，公積金政策的變化並不是決定銷量的關鍵因素。市場人士表示，目前南京全市商品住宅的庫存量已經達到4.7萬套，逼近5萬套的高位，比今年2月份出臺限購令時多出了2萬套，由此可見，大小開發商們的壓力更大，降價只能是唯一選項，而多數買房人也不會因為公積金能多貸20萬而出手購房。

　　本報記者 馬祚波

　　■樓盤動態

　　本週末南京7盤推千套新房源

　　“銀十”已經過半，市場冷清依舊。但熱情不起來的開發商除了接著推盤贏得更多銷量外，也並無其他選擇。據統計，本次雙休南京共有7家樓盤推出約1000套新房源，成為本月一個上市小高峰。

　　這7家樓盤中，除了1家商鋪外，另外6家都是住宅盤。受關注度較高的河西板塊中，禦江金城將在雙休日推出下半年首批住宅房源，為128套177-255平方米的大戶型精裝房，裝修標準達5000元/平方米，是不折不扣的豪宅標準。河西另一個加推項目天璽國際廣場則將加推90套新房源，戶型面積為60平方米的一房及110、124平方米的三房。

　　“兩江”板塊也有所發力，較受關注的江北隧道口盤陽光帝景將於本週末首次開盤，推出108套房源，戶型面積為90-140平方米。而江寧的高爾夫國際花園也在週六推出144套新房源，全部為160-180平方米的大戶型房源，其中部分房源的價格將在7000元/平方米上下。唯一的商鋪來自鉑金華庭廣場。該盤定於週六推出40套50-280平方米的商鋪。

　　張 遙