8.5萬套保障房籌集任務比原計劃提前一月開工

　　本報訊 廣州住房保障的兩大“軍令狀”在本月底都將完成。本報記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，本月底前，廣州登記在冊的77177戶住房困難家庭的住房困難有望悉數得到解決，而年初確定的8.5萬套保障房籌集任務也將比原計劃提前一個月全部實現開工。

　　住房保障投融資

　　公司將掛牌成立

　　廣州市住房保障辦相關負責人透露，廣州市公租房管理辦法目前已經制定完成，正徵求各部門意見，近期將提交市政府常務會議審議，通過後就可正式出臺。其中，已經有自有産權房屋的市民只要符合申請標準，也可以申請公租房。

　　另一方面，廣州負責住房保障領域建設的投融資公司也將掛牌成立。公司未來將有數百億元資金可供支配，也會通過向銀行貸款等手段獲得資金支持。廣州市住房保障辦相關負責人表示，由於中央全力支持保障房建設，所以貸款方面不會受到目前信貸緊縮的影響。

　　廣州目前登記在冊的77177戶住房困難家庭目前僅剩少量尚未得到解決，通過廉租房和經濟適用房的供應解決。而在不久前廣州今年首批經濟適用房推出後，松洲項目也將在本月底左右推出市場。廣州市住房保障辦相關負責人向記者透露，松洲項目的貨量達到420多套，項目位置優良，而且全是電梯樓，性價比不錯。

　　而目前正在動工的龍歸、大沙東、南方鋼廠一期等項目中，也包括部分經濟適用房，後年應可竣工，預計明年就可銷售。屆時廣州推出的經濟適用房數量有望超過今年。

　　松洲項目經適房月底推出

　　“只要資産額、收入、人均面積達到標準的要求，自有産權住房的家庭也可以申請公租房。不過自有産權房子的價值也會計算到資産額中，資産額要達標才有資格申請。”廣州市住房保障辦相關負責人向記者透露。

　　允許自有産權者申請公租房，無疑與之前相比有所突破。據透露，自有産權者申請公租房，具體租金計算辦法將是公租房租用面積中，與自有産權面積相同部分按市場價計算，超出自有産權面積部分按公租房租價計算。而公租房的租價將根據地段、申請人等不同情況確定檔次水平。

　　自有産權者租公租房

　　租金部分按市場價計算

　　記者了解到，本週二廣州市住房保障辦還派員到香港參觀學習。廣州市住房保障辦相關負責人透露，廣州未來在公租房推出時，在分配審核上將充分借鑒香港目前的先進經驗。

　　廣州市住房保障辦透露，廣州將完善保障房監管機制，通過建立居民經濟狀況核對中心，實行市、區、街“三審核、兩公示”等方式，加強準入和退出管理，在做大保障房“蛋糕”的同時，管好、分好“蛋糕”，確保保障房分配公平。

　　分配審核上將借鑒香港經驗

　　動 態

　　今年，廣州市保障房的籌集任務達到8.5萬套，由市區兩級共同承擔完成。不過，原計劃11月底完成的任務，將提前到本月底前完成。其中，由市裏組織建設的南方鋼廠二期和蘿崗中心城區項目徵地拆遷工作已完成，將在近期開工。

　　廣州市住房保障辦透露，廣州還將大力推進儲備地塊的土地徵收工作，重點推進嘉禾聯邊、南方鋼廠三期等地塊徵收工作，指導已列入今年第一批建設計劃的企業建設項目加快完善用地手續。同時將確保完成全年2平方公里保障房用地的實物儲備，以及3平方公里的紅線儲備。

　　兩大保障房項目月底前開工

　　政 策

　　目前，重慶、上海等地都相繼出臺了公租房管理辦法。像重慶就規定，公租房租客住滿5年後，可以按“成本價＋銀行利息”購買自住。

　　“廣州的公租房主要用於解決買不起經濟適用房又不符合現在廉租房申請條件的內夾心層家庭。”廣州市住房保障辦相關負責人向記者表示，廣州的公租房政策擬不允許租滿5年後買賣，同時對於沒有本地戶籍的外來人員，要具備一定的條件，例如在廣州工作滿一定年限等，才有資格申請。未來，廣州的廉租房和公租房政策體系也將實現無縫對接，“沒有廉租房公租房之分”。

　　未來將實現無縫對接

　　不再有廉租房公租房之分

　　其 他

　　市住房公積金中心昨發佈了一組最新數據，數據顯示，截至目前，廣州住房公積金管理中心已為5134戶購買保障性住房家庭提供公積金貸款13.63億元，支持購房面積達43.8萬平方米，上繳財政廉租住房建設補充資金26.05億元。

　　中心表示，在新形勢下將對職工購買經適房、限價商品房等按照差別化信貸政策給予更多的扶持，採取現場辦公、預約服務、批量審批、快速放款等方式拓寬住房公積金政策惠及面。