新華網北京10月19日電（記者劉德炳）《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》19日公佈。根據規定，北京市將採取新建、收購、長期租賃等多種模式建設公租房，具體準入對象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業職工和外省市來京連續穩定工作一定年限的人員，分配上實行公開搖號、順序選房，租金實行市場定價、分檔補貼、租補分離。

　　這項將於12月1日起施行的通知要求，北京市、區縣人民政府應當通過新建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房房源，並落實建設、收購資金。産業園區管理機構應當組織建設、籌集公共租賃住房，鼓勵投資機構和房地産開發企業建設、持有、運營公共租賃住房。社會單位在符合規劃條件的基礎上，可以利用自用國有土地建設公租房並持有、運營，土地可採取協議租賃（出讓）方式供應，優先解決本單位取得公共租賃住房備案資格的職工居住需求，剩餘房源按相關規定程序向社會公開配租。

　　北京市公租房的準入對象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業職工和外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。一是廉租住房、經濟適用房、限價商品住房輪候家庭。二是申請人具備北京市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。三是外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　據介紹，公共租賃住房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公共租賃住房租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定。租期一般為3年，最長不超過5年。

　　北京市住房和城鄉建設委員會新聞發言人秦海翔表示，對弄虛作假、不如實申報家庭收入和住房等情況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，並通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障房；已配租公租房的，由産權單位收回房屋，並按兩倍公租房租金標準補交租金。其中，涉及國家機關、事業單位、國有企業工作人員的，通報其所在單位，移交相關監察部門處理，情節嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

　　清華大學房地産研究所副所長季如進表示，北京市公租房配租辦法內容完善先進，可操作性強，貼近實際，有利於抑制高房租與高房價，緩解老百姓住房難題。