昨日，記者向中國建行北京分行證實，建行已將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍，但其他銀行均表示"暫時無調整打算"。

　　銀行放貸

　　普遍採用差別利率

　　建設銀行北京分行相關人士表示，建行高度關注房地産市場的變化，借鑒同業做法，並高度重視風險防範工作，繼續實施客戶區域差別化政策，因而調整了首套房的貸款利率。

　　在記者詢問招商、北京、中信、民生等多家商業銀行時，各家銀行均表示，暫時並無上調打算，對於未來是否會上調，各家銀行都未給出明確回復。

　　多家銀行表示，雖然並不上調現行的基準利率，但在貸款時，還要根據不同客戶的資信情況及與銀行間合作的緊密程度，給予相應的利率標準。

　　"實際上，銀行現在很難得到基準利率那樣低的貸款了。"一位銀行工作人員向記者坦言，一般來講，客戶貸到的利率都會高於基準利率，而高出的程度，除了要看客戶個人情況外，還要看按揭市場的及時變化，再與客戶商定貸款利率。

　　貸款年底緊

　　年初松已成規律

　　我愛我家控股公司副總裁胡景暉並不認同銀行提高首套房貸款的利率。他認為，雖然對房地産整體市場並無太大影響，但人們購買首套房是合理需求，不應予以打擊。

　　"年底緊、年初松已成銀行貸款的規律。"胡景暉説，年底銀行的房貸額度幾乎用盡，所以才會選擇收緊貸款，以降低風險，保證利潤。

　　胡景暉判斷，商業銀行業輕易不會打出"上調貸款利率"的牌，其他幾大國有銀行是否跟進或有可能，但也不會普遍存在，"畢竟現在按揭貸款市場的競爭十分激烈"。

　　此外，有業內人士介紹，部分銀行雖然不用直接上調利率的方式回避一些貸款客戶，但卻選擇以不確定放貸時間、與開發商並無良好合作等各種各樣的理由，將貸款人拒之門外。

　　晨報實習記者 姜樊