個人房貸的門檻再次提高。記者上午從多家銀行獲悉，受信貸額度吃緊的影響，繼對二套房貸利率上調後，京城多家銀行的首套房貸利率在基準利率基礎上普遍上浮5%至10%。

　　“最近房貸額度的確緊張，排隊的人很多。”建行一家支行的個貸人員上午告訴記者，他負責西四環一家樓盤的房貸，10月初發放的貸款利率還是基準利率，沒有上浮，不過有的客戶資信情況不太好的話是需要提高首套房貸首付的，一般是在首付30%的基礎上上浮10%。

　　建行另一家支行個貸經理則表示，目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍。申請貸款者如果希望儘快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。

　　此前北京其他各商業銀行對首套房貸的利率均執行基準利率。

　　記者致電建行北京分行相關人士，得到的答覆是該行根據各貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策。

　　除建行外，工行、中行目前還執行的是首套房貸首付30%，基準利率的政策。不過，工行一家支行個貸人員表示雖然還是執行基準利率，但目前“沒有額度，申請貸款的難度很大，排隊時間比較長。”“如果現在申請的話，明年才拿到房貸也很正常。”

　　一直以“靈活機動”著稱的股份制銀行也表示目前會謹慎放貸。招行、光大等銀行均表示可以拿到首套房貸，但目前首套房貸利率也已上浮10%。招行一位個貸工作人員告訴記者，首套房貸利率上浮是一定的，視客戶資質以及徵信情況，一般是上浮5%至10%。多個股份制銀行個貸人員表示，馬上到年底了，銀行貸款額度更加緊張。放貸要看客戶給出的利率情況，會優先放給利率高的客戶。

　　記者走訪發現，在樓市成交僵持的背景下，銀行房貸業務也不可避免地減少。一位銀行相關人士透露，他們有長期來往的幾家開發公司樓盤在火爆的時候，一天能售出十幾套樓房，現在一天均不到一套。原定“十一”開盤的樓盤也一再推遲開盤時間進行觀望。受此影響，房貸業務量也急速下滑。高檔樓盤的房貸業務量降幅較大，中低檔樓盤的房貸業務降幅相對較小。“目前基本處在休息狀態，今年的獎金是不敢想了。”採訪中，多個銀行個貸人員這樣感嘆。

　　“經過前期多次上調存款準備金率後，銀行早已呈現出資金吃緊狀況。”銀行業內人士稱，這導致部分銀行將有限的信貸額度開始傾向於個人經營性貸款等利率較高的領域，個人住房按揭貸款的業務空間被不斷壓縮。(記者 熊焱)