中秋小長假，北京樓市成交量再陷低谷。據北京市房地産交易管理網數據顯示，9月10日—9月12日，北京市商品住宅合計總簽約407套，比五一三天假的簽約量1404套，下降了71%。

　　新房二手房均下降

　　數據顯示，9月12日僅成交64套，創5個月以來單天成交最低。

　　中秋小長假期間，北京新房商品住宅成交286套，同比下降55.2%，與今年端午節相比下降9.5%，與五一成交量相比下降76%，和2008年中秋假期的248套相差不多。北京二手房市場簽約量為121套，同比去年312套，下降了61%，與今年端午節三天假期相比，基本持平。中秋三天的簽約量分別為55套、32套、34套，日均簽約僅40套。

　　不僅是小長假的3天，“金九”前12天的數據統計同樣顯示出市場的低迷。

　　北京房地産交易管理網數據顯示，截至9月12日，北京商品房住宅簽約套數為1624套，二手房住宅簽約套數為2513套，合計簽約套數為4137套。同比2010年同期下調幅度為60.9%。相比2009年同期的15879套下調幅度更是達到了76.7%。

　　專家稱觀望情緒濃厚

　　“鏈家地産”首席分析師張月認為，中秋節假期成交量同比降幅超過50%，主要原因有兩個方面：首先，與去年相比，今年金九市場的觀望情緒更加濃厚導致成交量走低。此外，今年中秋假期中有兩天為週末，與去年3天非週末假期相比，成交量有所降低。

　　張月表示，今年中秋節與去年本質不同的一點是，9月份至今整體市場成交走低，沒有回暖跡象，消費者對於未來市場降價預期強烈，購房意願低。

　　去年9月份，北京樓市成交回暖明顯，為成交量上漲轉捩點，迫使政府在10月份做出第二次調控。業內稱，不同的宏觀市場環境下，“金九銀十”難再現。

　　數據對比

　　小長假新房成交情況

　　2011年中秋 簽約286套

　　2011年端午 簽約316套

　　2011年五一 簽約1190套

　　2010年中秋 簽約638套

　　數據

　　作者：劉狄