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央行再次加息，對於廣大購房者來説，最關心的就是對房貸月供的影響了。央行決定自7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率各0.25個百分點，其中對房地産市場影響最大的是5年期以上貸款利率，由現行的6.8%上調至7.05%。記者連夜請業內人士計算發現，以20年期30萬房貸為例，利率上調後，居民每月按揭貸款將上漲44.89元。
以貸款30萬為例，按等額本息的還款方式計算(下同)，如果按照6.8%計算，貸款30萬元的月還款額為2290.02元；而如果按照7.05%計算，月還款額為2334.91元，每月增加還款額為44.89元。
對於一些老的房貸客戶來説，目前執行的一般是七折或八五折優惠房貸利率。按七折利率計算，加息前月還款額為1940.31元，加息後為1969.11元，增加28.8元；如果按八五折優惠利率計算，加息前30萬房貸月還款為2111.39元，利率調整後每月還款2148元，每月多付利息36.61元；如果按1.1倍利率計算，則加息前，每月還款2413.11元，加息後每月還款為2463.77元，每月多付利息50.66元。(記者李玉倫)
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