杏北錦園居住區限價商品住房項目 吳曉平/圖

　　廈門首批限價商品住房——“杏北錦園居住區限價商品住房”配售工作將於7月1日正式啟動，凡本市戶籍的無房家庭或滿30周歲的單身個人均可申請，申請時間為一個月，且申購不受收入和資産的限制。

　　限價商品住房是由政府定價，限定銷售價格，實行一房一價。它是為了解決廈門既買不起商品房、又夠不上保障性住房條件的“夾心層”群眾的住房需求。

　　本批次杏北錦園居住區限價商品住房共計提供房源1092套，房源為54—129平方米的一房、兩房和三房，均價為每平方米5000元。

　　按規定，限價商品住房自辦理房地産權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。

　　申請時間為一個月，截至7月31日，具體申請受理工作由各區、各街道辦組織開展，申請人的戶籍所在地社區居委會負責申請受理審核工作。想申請限價商品房的市民可于6月20日到市建設與管理局網站下載《廈門市限價商品住房 (杏北錦園居住區)申請表》，或6月27日到實際居住地居委會領取申請表。

　　申請截止後，市建設與管理局將組織進行公開搖號，確定所有申請人的申請人順序號，作為購房資格和選房順序依據。隨後，市建設與管理局將通過復核、公示等程序確定申請人的購房資格，組織申請人辦理選房購房手續。

　　據悉，今年內廈門還將開工建設11200套限價商品房。房源 1092套54—129平方米

　　杏北錦園居住區位於集美區集灌路東側錦園居住區一、二、三組團，有學校、商場等配套，公共交通較為方便。該項目屬存量政策性住房，已竣工並具備交房條件。

　　此次廈門首個限價商品住房共14棟、1092套，其中一房型27套，建築面積54.76-68.58平方米；二房型279套，建築面積76.76-94.42平方米；三房型786套，建築面積97.21-129.57平米。價格 均價每平方米5000元

　　均價每平方米5000元，這批限價商品房的價格並不貴。

　　據了解，杏北錦園居住區限價商品房銷售均價每平方米5000元，實行一房一價，並按房屋樓層、朝向制定每套住房具體銷售價格，最高價每平方米5860元，最低價4200元。

　　選房

　　公開搖號確定購房人

　　推出的1092套限價商品房，將通過公開搖號等方式確定購房人和選房順序。

　　需要説明的是，此次限價房配售不實行申請輪候。也就是説，申請首批限價商品住房的申請人，若是在搖號環節沒有搖到，意味著這次與限價商品住房無緣，只能重新申請。

　　此外，若已取得購房通知書的申請人放棄選房、購房的，由其他申請人按順序號依次遞補。

　　哪些人可以申請

　　無房戶只要一人有廈門戶籍

　　這次限價商品房的推出，申請準入條件更為寬鬆：面向本市戶籍的無房家庭，不像其他保障性住房那樣，對收入和資産條件做出種種限制，對過去有無房産交易也不會追究。

　　根據規定，申請人具有本市戶籍，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；申請人及其共同申請的家庭成員在廈無住房。關於本市戶籍無房戶的界定，市建設與管理局住宅辦主任鄒夢林説，在申請期間名下無房産就是無房戶，就可以申請。

　　據介紹，此次限價商品房政策的寬鬆主要體現在兩方面。

　　首先是戶籍，共同申請人沒有戶籍要求。原來，以家庭為單位申請各類保障房需申請人都有廈門戶籍。此次申請限價商品房，只要申請家庭中一個人有廈門戶籍即可。

　　其次是申請人沒有戶籍入廈方式限制。原來，申請保障性住房規定，憑藉購房入廈門戶籍的這部分人不允許申請。這次沒有限制，也允許這部分名下無住房的人申請限價商品房。

　　單身滿30周歲可單獨申請

　　以往，申請保障性住房的條件要求滿35周歲以上的單身人士。這次，單身年滿30周歲的可以個人名義申請，年齡按公佈的申請截止日計算，即1981年7月31日之前出生的即符合年齡限制。

　　此外，申請家庭的家庭成員人數與配售房型無關。“你一個人，但要選擇三房的房子，只要有這個房源，就可以，這在以往是不允許的。”

　　退出保障性房租賃也可申請

　　現已承租保障性租賃房等政府優惠政策性住房的家庭，在按規定向租金補助部門申請暫停租金補助，並按市場租金標準繳交租金後，視為退出原承租的住房。經由市公房管理中心出具退出保障性租賃房證明後，符合申請條件的家庭，可以申請購買限價商品住房。若未取得限價商品住房的，可以申請恢復租金補助或租金優惠。

　　已申請廉租住房、保障性租賃房、經濟適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，符合申請條件的，可以申請購買限價商品住房。但若在本次申請限價商品住房期間，參加廉租房、保障性租賃房、經濟適用房、保障性商品房等保障性住房的選房及辦理承租或購房手續的，則本次限價商品房的申請無效。

　　作假

　　5年內不得再申請保障房

　　申請限價商品住房時，應如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，申請人弄虛作假，隱瞞家庭、戶籍、住房等情況的，一經發現即取消購房資格。

　　對於已購房的，由市建設與管理局收回住房，並依法追究相關責任。申請人及其共同申請家庭成員5年內不得再申請本市各類保障性住房。(記者 崔曉旭)