昨天，羊城晚報記者在廣州市規劃局官方網站(www.upo.gov.cn)公佈的批後公示欄目中發現，亞運城自編D地塊住宅“拔高”50米的申請已獲批，相比批前公示總共“削掉”24層樓，批准時間為5月31日。拔高後，該地塊將擁有3棟32層、2棟48層、2棟52層、6棟55層的高層住宅。此前，亞運城最高樓層僅22層，位於媒體村。而在規劃公示期間，曾經遭到業主網民強烈反對(詳見本報3月17日、30日，4月7日報道)。

　　規劃部門有關人士曾表示，亞運城“拔高”不增加建築面積，屬於“長瘦長高”型，因此不會增加人口。記者還了解到，該地塊在拍賣時，協議中已允許開發商調整樓層可能性存在的相關條款。

　　批前公示受業主強烈反對

　　亞運城自編D地塊的開發商是廣州利合房地産開發有限公司，該公司由富力、雅居樂等多家開發商聯體組成。

　　今年3月，該地塊申請建築限高從原來的120米調高至170米，使該地塊擁有6棟56層超高樓、2棟52層高樓、2棟48層高樓、3棟38層高樓。而該樓盤“拔高”後，東南可盡攬一線江景與珠江入海口景觀，東北可遠眺蓮花山金身觀音勝景。

　　“拔高”申請在市規劃局網站批前公示時，曾受到眾多亞運城業主的強烈反對。不少業主提出，“當初之所以買亞運城的房子，就是因為其綠化多。如果拔高，容積率隨之增加，環境也就沒那麼好。”

　　預計總容積率沒有提高

　　市規劃局官網的批後公示顯示，該申請在5月31日獲批。根據新的規劃，該地塊總用地面積117923平方米，計算容積率建築面積496179平方米，公共服務配套設施包括幼兒園、小學、游泳池、衛生站、文化活動站、老年人服務站點、社區居委會、公廁等。

　　在3月16日“規劃在線”公佈的批前公示顯示：原地塊計算容積率建築面積為637625.2平方米，建築密度25%，綠地率為35%。

　　而5月31日“規劃在線”公佈的批後公示則只註明“計算容積率建築面積496179平方米，總用地面積117923平方米”。

　　如此計算，調整後的地塊計算容積率建築面積減少了33%，從原規劃樓宇高度為120米約40層計算，新規劃有高樓有低樓，預計總容積率確實沒有提高。

　　記者在5月9日公佈的D地塊環評中，也發現了D地塊的具體建設數據：項目規劃用地面積1.52萬平方米，規劃建設用地11.94萬平方米；總建築面積70.8萬平方米，計算容積率建築面積49.62萬平方米，綜合容積率為4.16。

　　綜合三批數據，在批後公示尚未發佈時，“計算容積率建築面積49.62萬平方米”已經基本確定。

　　加高催生“豪宅”好賣錢

　　批後規劃顯示，該地塊包括3棟32層，2棟48層，2棟52層，6棟55層的住宅樓，其最高樓層由批前公示時的56層改為了55層，再加上其他減少高度的樓宇，相當於“削掉”24層樓。

　　近年來，不少開發商努力“拔高”到手地塊的建築樓層高度。如珠江新城D8-C3地塊，開發商曾提出調整住宅樓的建築高度，申請將高度由100米調整為143.95米，建築密度和容積率不變。該地塊是珠江新城最後一塊住宅用地，樓面地價高達15323元/平方米。無獨有偶，珠江新城D3-4地塊合景項目的建築高度也申請調整，將項目總高度由原來的100米最終拔高到198米。

　　既然容積率沒有提高，開發商重新調整規劃又為哪般？據悉，廣州市十區在執行限購令的狀況下，亞運城的銷售出現明顯下滑，總容積率不變而部分樓宇加高，是典型的“豪宅路線”，有望達到提升定位的效果，從而拉高售價。