溫家寶：要把房價過快上漲勢頭控制住使房價保持在合理水平

    中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶于2月27日上午9時到中國政府網、新華網，與網民在線交流。海內外網民可通過新華網發展論壇提問，中國政府網和新華網進行文字、圖片、視頻直播。

    2月27日上午，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶接受中國政府網、新華網聯合專訪，與廣大網友在線交流。 新華社記者 龐興雷 攝

　　[網友 想不到的多]總理好。政府為了降房價出臺了一系列調控措施，但是，老百姓感覺房價一直堅挺。記得去年2月，您在回答網友關於如何平抑房價的問題時説：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好。”面對居高不下的房價，我想問，抑制房價，總理，您還有信心嗎？

　　[溫家寶]我還有信心。如果我沒有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態，而且要付出實際行動。

    從去年到今年，我們一共先後出臺了三次調控措施。應該説這三次調控措施總體上越來越有力，越來針對性越強。我們現在懂得了要把房價過快上漲的勢頭控制住，使房價能夠保持在一個合理的水平。

    第一，必須增加有效供給。大家知道，去年我們投資興建了保障性住房590萬套，竣工370萬套。今年，我們將要計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。

    當然，我知道許多網民提出了資金如何落實、土地如何落實，保障性住房建設以後管理、監督和退出機制如何建立？這些都是我們應該現在就加以研究並且做好準備的。

    前不久，國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。關鍵不在一張紙，而在於決心。有了決心就會有資金，就會有土地，就會有辦法。

    沒有決心，眼前到處都是困難。我想中央已經下了這個決心，我們計劃在今後五年，新建保障性住房3600萬套。保障性住房應當以公租房和廉租房為主，再加上棚戶區改造，不要走偏方向。

    保障性住房達到3600萬套以後，在住房的覆蓋率可以達到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求。

    第二，還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。我們採取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。我相信，我們經過一段的努力，我們會在抑制投機、投資用房上見到效果。

    第三，要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售，圈地不用。

    在這裡我也想説一點對房地産商的話，我沒有調查你們每一個房地産商的利潤，但是我認為房地産商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。

我有問題問總理

2011民生十議