北京恢復購房網簽系統 審核通過當天即辦過戶

　　本報訊 (記者馬力) 昨日上午，北京購房網簽重新恢復。記者在一些區縣的房屋交易大廳和部分仲介看到，已有第一批通過購房資格審核的人，開辦網簽和房屋過戶。同時，新版網簽系統啟用，增加了"購房資格核驗"板塊。

　　"京十五條"出臺後，為加強對購房人資格審核，市住建委于本月18日起升級房屋權屬系統，北京的所有房屋網上簽約暫停6日。

　　首批審核通過者辦理網簽

　　市住建委規定，網簽暫停的6天裏，開發商、仲介或二手房網簽服務窗口，對符合條件的購房家庭，登錄臨時購房資格審核網站填報信息，住建委會同相關部門對購房人資格進行審核，5個工作日內反饋核查結果。

　　今日9時起，北京購房網簽恢復，審核通過的購房人可在房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統，按正常程序簽約。即新政後首批通過限購審核的購房人可以辦理網簽和房屋過戶。

　　記者昨日上午在豐台區房屋交易大廳看到，已有房屋買賣雙方來到大廳網簽窗口，辦理網簽手續。工作人員介紹，辦理的都是17日提交的申請材料並通過了購房資格審核的交易。

　　在海淀區房屋交易大廳，工作人員説，本月17日和18日有少量房屋也進行了網簽，但這些交易只有購房人通過資格審核，才能完成網簽並過戶。

　　啟用新系統申報網簽

　　在鏈家地産的一家門店，記者看到了升級後的北京市存量房(二手房)網上簽約系統。該門店負責網簽的人員説，此前開設的臨時購房資格審核網站已關閉，昨天起，啟用新系統申報網簽。

　　通過核驗才能辦網簽

　　與過去的網簽系統相比，新系統增加了"購房資格核驗"板塊。只有通過了核驗的購房，才能繼續辦理網上簽約等事項。在該板塊中，首先需填寫購房家庭相關情況。共有本市戶籍居民家庭、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》家庭、非本市戶籍居民家庭、港澳臺戶籍居民家庭、外國家庭6種。

　　工作人員介紹，填寫完成並提交後，網簽系統將在5個工作日內審核完畢。在系統的"查詢"一項中，可以查到是否通過審核。通過的家庭"打勾"；沒有通過的，顯示的是一個小鎖的圖標。

　　■ 提醒

　　核驗信息不需購房人填報

　　新版網簽系統中，本市戶籍居民家庭，只需要填寫家庭成員、證件號碼、關係、戶籍等選項即可。

　　非本市戶籍居民家庭，需要填寫暫住證編號及有效期，納稅證明編號及起止時間、是否連續5年(含)以上在本市繳納社會保險等事項。

　　"納稅和社保只用填寫一項就行。"工作人員説。

　　而持有北京市工作居住證的家庭，享受的政策與北京戶籍家庭一樣，只需要填寫工作居住證的編號即可。

　　對於以上信息，擁有購房資格審核網站鑰匙盤的開發商、仲介機構、網簽窗口登錄新版網簽系統，填報信息。不需要居民自己填報。

　　■ 新政

　　購房資格將審核三次

　　房屋過戶交易時，還需提交相關證明

　　昨天上午，在豐台區房屋交易大廳的門前，已經貼出了通知，不但申請辦理網簽時需要提交購房者的相關材料，在房屋過戶交易時，也需要提交相關的證明材料。記者從市住建委了解到，為了加強對購房人資格的審核，在整個購房交易中，將一共審核3次。

　　最先一次的審核是在提交申請時，要提供身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件等材料。非本市戶籍家庭還要提交暫住證、納稅證明等材料。開發商、仲介和各區縣的網簽窗口將進行初審，符合條件的才錄入網簽系統，等待核查。

　　第二次審核是住建委會同相關部門，對於提交申請的購房人資格進行審核，5個工作日內完成。

　　最後一次審核則是在辦理房屋過戶時，買方需提供身份證、結婚證、戶口本的原件及複印件。如果是外地戶籍的，還需要提交暫住證、社保或納稅證明的原件及複印件。

　　■ 現場

　　審核通過當天即辦過戶

　　昨天10點半，賣房人趙先生和他的買家正在豐台區房屋交易大廳辦理網簽手續。"17日提交的申請，今天接到通知，説已經審核過了，就來辦手續。"

　　網簽手續辦理的很快，10多分鐘後，趙先生辦理完畢，和買房人一起去隔壁的稅務大廳辦理繳稅。"審核通過後就快了，辦完了網簽，今天就可以辦理納稅和過戶。"

　　大廳的工作人員表示，對於已經通過審核的交易，他們會電話通知買賣雙方，前來大廳辦理網簽手續。

　　■ 探訪

　　未通過者外地戶籍居多

　　鏈家地産一門店100多戶申請有4戶未通過

　　記者昨天在鏈家地産門店登錄網簽系統看到，從18日開始申請審核的購房人，已經陸續審核完畢並反饋結果。審核完畢的100多戶中，有4戶家庭審核沒有通過。

　　在這4戶購房家庭中，有3戶是非本市戶籍。審核未通過的原因包括：居民家庭已擁有住房情況不符合限購政策規定、未連續5年繳納社保。未通過審核的本市戶籍家庭，原因是已擁有住房情況不符合限購政策規定，即已有住房已經達到2套及以上。

　　一位仲介人員説，這3戶未通過的家庭中，有一戶是他代理的交易，原因是購房人因為換工作，社保沒有連續上。"我們諮詢過了，可以在原單位和現單位開證明，然後自己把中間缺的一段社保補交上就行。"

　　北京目前購房流程

　　提交材料

　　交付對象：購房前，應向房地産開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交。

　　本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

　　非本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、複印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

　　材料錄入

　　填報人：擁有購房資格審核網站鑰匙盤的開發商、仲介機構、網簽窗口登錄新版網簽系統，填報信息。不需要居民自己填報。

　　本市戶籍家庭：需填家庭成員、證件號碼、關係、戶籍等。

　　非本市戶籍家庭：需填暫住證編號及有效期，納稅證明編號及起止時間、是否連續5年(含)以上在本市繳納社會保險等。納稅和社保可只填一項。

　　材料核查

　　一次審核：房地産開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對材料進行初步核查。

　　二次審核：住建委會同相關部門在5個工作日內，對購房資格進行核驗。

　　符合條件

　　通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。

　　不符合條件

　　不予辦理購房手續。

　　産權登記

　　三次審核：辦理房屋過戶時，買方需提供身份證、結婚證、戶口本的原件及複印件。如果是外地戶籍的，還需要提交暫住證、社保或納稅證明的原件及複印件。

　　備註

　　駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和複印件。

　　持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和複印件。

　　本報記者 馬力