3天辦出産權證 杭州限購令出臺前有人突擊購房

　　山雨欲來風滿樓。在杭州版限購令出臺前夕，二手樓市有人已在突擊購房。

　　上週五，當麗水人李先生在杭州産權交易中心領到産權證時，他心中的大石頭總算落了地。

　　李先生在轉塘的夢湖公寓買了一套二手房，總價只要80多萬。李先生採用了一次性付款方式，從簽合同到辦出産權證，整個過程只花了3天時間。而換在平時，整個程序可能需要10來天時間。"為了儘快完成交易，這套房子是我親自提供一條龍服務的。"中原地産古墩店店長李賢洲説。

　　突擊購房的，基本是外地人

　　據記者從我愛我家、中原地産等品牌仲介門店獲取的信息，搶購房子的主力為外地人，因為國八條規定外地人沒兩項證明將禁購。

　　"我在杭州已有兩套住宅，以前兩套房子都在杭州購房入戶政策出臺前買的，無法落戶。如果不趕在杭州細則出臺前再買進一套房，可能就無法在杭州落戶了。"李先生向記者陳述了其突擊購房的理由。

　　無獨有偶，中原地産寶善店店長張建雲也碰到了這樣一個突擊購房的例子。

　　溫州人王先生也趕在上週五將自己位於中山花園的一套總價為280萬元的住宅辦好産權證。據張建雲介紹，這套房子的意向合同是在1月中旬簽的，本來，按照合同規定，尾款要在3月份才支付。沒想到，1月底，新國八條限購令橫空出世，王先生馬上提前付清全款，辦出了産權證。

　　王先生記得很清楚，去簽合同的那天，杭州市産權交易中心等待辦證的窗口前排起的長隊堪比牛市最好時的市場。"如果不是仲介費了九牛二虎之力托關係，估計還沒這麼快能辦出證來。"他説。

　　還有人因為限購匆忙過戶

　　除了趕簽外，近期二手樓市因為限購原因而忙著過戶的人也有。

　　曹先生就是這樣一個例子。近期，他盤算著是否要將父親名下的一套經濟適用房過戶到自己名下。曹先生是杭州戶口，在杭州市區名下已有兩套房，這套經濟適用房位於余杭。

　　按照余杭現行的政策，經濟適用房只要購買滿5年，繳納土地出讓金的1%就可以上市。"按國八條規定，擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭，應暫停在本行政區域內向其售房。趁著杭州細則沒出，趕緊過戶就可以轉成商品房。"曹先生説。"最近，我父親所在的經濟適用房小區已有不少都過了戶。"

　　二手樓市，近期回暖不排除搶購因素

　　值得關注的是，據杭州透明售房網記錄，春節後的二手樓市，自15日起，日成交量突然再次放大，由之前的20~30套上升到40~50套。"雖説最近的二手房成交面積依舊在60~70平方米之間，以首套置業的剛需為主，但成交量放大不排除一些即將不具備購房資格的人搶搭政策末班車的因素。"我愛我家企劃經理周包軍表示。

　　記者在19日的透明售房網二手房成交榜單上看到，168平方米的河濱公寓，177平方米的南都德加公寓東區、文三路508號301平方米、彩虹城150平方米……改善型戶型不少見。"依照新政，改善型客戶大都已不具備購房資格，他們很可能都是突擊購房。"一位資深仲介人士猜測。

　　相比二手房市場，一手樓市搶購現象似乎要淡得多。"上海的實施細則規定，不符合條件的搶簽者，開發商要配合解除合同。而二手房可以直接辦證，證都辦好了自然就不擔心再有變化了。"一位開發商説。