GDP前三季度同比增長10.6% 樓市觀望者多(圖)

本版稿件除署名外，綜合新華社、法制晚報

　　樓市觀望者多房價或回調國家統計局稱，經濟向好形勢進一步鞏固

　　樓市觀望者多房價或回調

　　國家統計局稱，經濟向好形勢進一步鞏固

　　國家統計局昨日發佈數據：前三季度中國國內生産總值為268660億元，同比增長10.6%，增速比上年同期加快2.5個百分點。分季度看，一季度中國經濟同比增長11.9%，二季度同比增長10.3%，三季度同比增長9.6%。“國民經濟運行態勢總體良好，經濟向好勢頭進一步鞏固。”國家統計局新聞發言人盛來運説。

　　三季度GDP

　　漲幅放緩

　　和一二季度相比，三季度GDP的增速放緩了不少。專家表示，這樣的增速實屬正常，在可接受的範圍，説明我國宏觀經濟還處於穩步發展的階段。

　　中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受採訪時稱，第三季度投資下滑比較快，出口也有所回落，消費增速雖然較快，但沒有實質增長。這是第三季度GDP增速放緩的主要原因。

　　北京工商大學經濟學院産業經濟研究中心執行主任周清傑指出，“十一五”節能減排目標的完成現在正處於攻堅階段，傳統産業受到優化結構的影響也在縮減。此外，房地産業在宏觀調控的大背景下，也受到不小的影響。這些産業方面的調整對第三季度GDP增速的回落有較大影響。

　　不過，第三季度GDP增速的回調並不是一件壞事。本週發佈的十七屆五中全會公報中，系統地闡述了“十二五”規劃的整體框架。專家表示，與“十一五”規劃相比，“十二五”規劃將進一步強調改善民生、淡化GDP增長。

　　“第三季度GDP的增速和五中全會公報沒有直接聯絡，但有內在關聯。”劉元春説。內在的聯絡就是，我國目前不應該再過於關注GDP的增速，經濟發展的質量更為重要。

　　GDP增幅全年可能在9.7%

　　專家稱，要習慣GDP指標重要性下降，要習慣GDP增速下滑

　　“第四季度GDP的增長可能繼續回落。”劉元春説。不過，只要增速能保持在8.5%，全年增速就能保持在9.7%左右，經濟還處於較快的發展階段。

　　周清傑分析，隨著經濟發展的推進和中央對經濟增長的要求由量向質的轉變，GDP增速在明後年還可能有所下降。“GDP保持兩位數增長作為常態將不太可能。”

　　他認為，就GDP而言，我們要逐漸習慣兩件事。一方面，要習慣GDP指標重要性下降；另一方面，要習慣GDP增速的下滑。

　　影響

　　開發商回籠資金房價或下跌

　　隨著我國産業化的不斷升級，城鎮化進程的推進，房地産業也會進一步調整。

　　周清傑認為，主要會體現在兩方面。一是會改變地方政府靠賣地增加財政收入的狀況。另一方面，無論從GDP增長的角度還是行業本身發展的角度來看，房地産發展的理念也將發生變化，比如別墅等物業類型可能減少，更多的保障性住房會出現。保障性住房的建設同樣會對GDP産生較好的貢獻。

　　然而，就在國民經濟數據發佈之前，央行19日晚間突然宣佈加息，這也反映出國家對經濟形勢的判斷，以及政府對房地産市場調控的決心。

　　儘管加息並非是針對房地産市場的直接調控手段，但對處於調控敏感期的房地産市場影響重大。劉元春表示，加息將強化“國十條”和9月底出臺的“五項措施”的調控效果，增加持有成本，進一步抑制購房需求，尤其是以規避通脹預期為主要原因的購房需求。

　　全國工商聯房地産商會會長聶梅生介紹，這有可能促使開發商加快銷售進度，儘快回籠資金。“房價回調是可以預見的。”聶梅生説，“今年第四季度就會出現。”但回調的幅度會達到多少，還要看後續政策的出臺進度和市場的平衡情況。