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發佈時間:2010年10月20日 13:53 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
隨著廣州近日出臺細則規定“戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅”，京、滬、深、穗四個中國房地産一線城市均已祭出“限購令”，與其他“組合拳”形成合力，使近期樓市迅速降溫。
業內人士指出，樓市調控是長期“角力”。限購是短期措施，多管齊下對投機炒房行為進行抑制，應成為調控常態。此外，更重要的是解決供需矛盾，加快土地供應和住宅建設，滿足基本居住需求。
廣州市房管局等４部門１５日出臺《關於貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進廣州市房地産持續健康發展的意見》，規定戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在廣州一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房。廣州甚至還對購房者年齡作出限定：未滿１８歲的人士不能單獨購買商品住房。
此前，北京、深圳、上海三個一線城市的“限購令”也已應聲而出，少則一套、多則兩套，對投資投機性需求直接説“不”，併為真正需要購房自住的剛性需求留下了必要的通道。
一些業內人士認為，“限購令”的出臺實施可謂恰逢其時。國家統計局的數據顯示，９月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲９．１％，環比上漲０．５％。尤其是幾個一線城市，投資投機性需求在傳統的“金九銀十”季節蠢蠢欲動，而存量住房的去化週期已降低至６個月甚至以下，不少樓盤見機便“坐地起價”，樓市調控面臨嚴峻形勢。
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