曾蔭權:協助夾心階層完成首次置業

　　中新網10月13日電 據香港特區政府網站消息，香港特首曾蔭權13日上午發表新年度施政報告，他就政府資助置業議題表示，需要因應最新情況，提出更切合市民需要的方法，協助夾心階層人士達成首次置業願望。

　　曾蔭權説，港府明白安居樂業的重要，也完全理解市民希望透過置業改善生活以及向上流動。不少市民對目前樓價越來越高，積蓄多年仍未夠支付首期，感到不安，希望政府幫助他們達到自置居所的願望。今年五月，運輸及房屋局收集社會對“資助市民自置居所”的意見，諮詢于九月中完結。

　　他表示，任何形式的資助置業計劃，只能提供緩衝作用。面對市場短期的波動，比較可取的方法，是為有意置業的夾心階層提供緩解措施，使他們可以在一段時間內積聚資金，用作置業。就此，港府會與香港房屋協會(房協)合作，推出優化的資助房屋計劃，名為“置安心資助房屋計劃”。

　　曾蔭權表示，港府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為五年，期間不會調整租金。參與計劃的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位，也可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半凈租金的資助，用作繳付部分首期。

　　他表示，這個計劃有多個優點，包括：(一) 計劃具靈活性，讓夾心階層可選擇購買他們承租的單位、計劃下其他單位或私人市場上的單位；(二) 提供最長五年的租住單位，使他們在有能力置業前，有充裕時間思考其置業計劃，無需因樓價的短期波動而急於買貴樓。同時，在這五年內租金不會調整，有利他們儲蓄，以應付日後置業時的部分首期；(三) 計劃沒有傳統居屋的轉售限制以及補價要求，增加市民在物業市場向上流動的機會；(四) 計劃下的單位一定程度填補了目前私人市場上“實而不華”一手單位的不足；以及(五) 沒有減少私人住宅用地或公屋用地的供應，因為我們在推行計劃時，會選取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。