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發佈時間:2010年08月28日 03:22 | 進入復興論壇 | 來源：新京報
本報訊 （記者王姝）朝陽區CBD核心區二期土地一級開發項目拆遷補償基準價格，經評估後得出，估價結果為35138元/平方米。
昨日，北京銀通安泰房地産評估有限公司、北京仁達房地産評估有限公司，在媒體上發佈了《朝陽區CBD核心區二期土地一級開發項目拆遷補償基準價格公示》。
公示中提到，為建設CBD核心區二期土地一級開發項目，北京市土地整理儲備中心商務分中心於2010年7月19日，已取得京建朝拆許字【2010】第80號《房屋拆遷許可證》。公司受委託對拆遷區域進行拆遷基準價格評估，並於2010年7月22日進行現場公示。
公示中稱，根據《北京市城市住宅房屋拆遷市場評估技術方案》的有關規定，採取市場比較法進行評估，最終確定基準價格為35138元/平方米（基準價格不含被拆遷房屋的重置成新價和設備、裝修及附屬物的價格）。此價格已通過北京房地産估價師和土地估價師協會專家委員會技術鑒定，並於7月29日對鑒定意見書結果進行張貼公示。
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根據北京市《關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》，拆遷評估一般應採用市場比較法。評估機構應當先行評估確定拆遷範圍內房屋拆遷評估的基準價格，再結合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額，並出具分戶評估報告。
拆遷評估的基準價格，應當在拆遷範圍內公示7日。公示期間，評估機構應當進行現場説明，聽取有關意見；拆遷當事人對基準價格有異議的，在公示期內可以向北京房地産估價師和土地估價師協會專家委員會申請技術鑒定。
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