北京通州房價過猛被點名：阻礙新城發展

　　晨報訊（記者 朱爍） 昨天，以“世界城市建設中的通州國際新城發展”為題，專家官員聚集一堂直抒己見。住建部副部長仇保興以溫和的南方口音説出了房價的剛性隱患：“通州房價再猛漲下去妨礙國際新城建設和發展。”會後，通州區委書記王雲峰也對通州樓價明確表態——“我並不贊成區域房價被挑得過高。”記者獲悉，在未來通州新城發展中，房地産將作為調控人口規模的主要手段發揮作用。

　　房價猛漲將妨礙新城發展

　　通州房價似乎已超越房産範疇，擴展成話題新聞。今年初，逼近3萬元/平方米的房價創造了京郊樓市奇跡；4月，隨著“國十條”的出臺，通州房價增長放緩；5月，新政調控作用越來越明顯，房價開始下滑。但近日統計部門公佈的數據，通州住宅銷售均價為19324元/平方米，異常堅挺。

　　通州區委書記王雲峰昨天接受記者採訪時明確表示：不贊成本區域房價“挑”得過高。王雲峰坦言，目前通州房價確實不太穩定。“由於特殊的區位優勢，通州房價在某一個時期爬升一些是正常的，這是市場決定的。但總體而言，我認為房地産還是要在宏觀調控的前提下進行規範和發展。”

　　房地産政策控人口規模

　　在未來通州新城發展中，房地産將作為控制人口規模的重要工具出現。王雲峰特別提到，將借鑒順義成功經驗，以房控人。

　　“的確，通州人口近年來增長很快，特別是流動人口和常住人口。“王雲峰如是説，與此相對，規模相倣的順義截至今年3月，居住半年以上的流動人口數僅為14.4萬人，與同等規模區縣相比，流動人口數只有對方的三分之一或一半左右。王雲峰對順義模式給予高度肯定。

　　在順義區，房地産的角色定位就是“以房管人”。在順義新城建設中，堅持房地産業的發展主要為滿足本區城市化進程中居住需求和承接城市核心區人口轉移需求的指導原則，嚴格控制普通商品住宅的開發建設，堅決制止違規建房出租行為，有效控制流動人口到順義購房的數量。

　　拓寬運河直達通惠河

　　在北京，能臨水而居是絕對的夢想，通州最令人羨慕的資源自然也是運河。記者昨日獲悉，運河以後將橫穿通州新城。住建部副部長仇保興呼籲：“古運河使得通州有了靈氣。在這一點上，我們應該把運河兩側最美的風光留給最廣大的人民群眾享受，千萬不要緊挨著運河搞一系列的板房，使運河兩邊變成非常擁擠。”

　　王雲峰還透露，10月份現代化國際新城第一批建設項目將破土動工，五河交匯處的“運河水鄉”將打造成北方水城。運河未來將要拓寬，並與通惠河連接起來，這裡以後有吃、有住，還有遊船可以遊覽。此外，還將建設一個面積超過20萬平方米的商業購物中心。

　　6號線下半年開工

　　今年下半年，地鐵6號線通州段、地鐵M6線將可開工建設，未來將新增S6線和R1地鐵快線。王雲峰表示，今後通州將成為國內軌道交通最發達的地方。

　　S6線將從亦莊通往通州並向順義延伸，被列入了通州2020年的地鐵規劃網絡線路中。未來的地鐵快線R1線則是從京西如石景山或者門頭溝方向一直向東，經過國貿最終抵達通州，中間將採取大站快車的方式運行。目前R1線被列入了通州2050年的地鐵規劃網絡線路中。記者了解到，地鐵R1線目前正在進行研究是否將在地鐵1號線下更深的地方建設。目前通州正在與相關方面溝通，希望將2050年規劃中的R1線，提前至2020年的規劃版圖中。