杭州17000余套住房"零水錶" 空置房數據遭質疑

　　據中國之聲《新聞晚高峰》16時45分報道，近日有消息稱，“國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。”作為一線城市的杭州，樓房的空置率如何？記者進行了調查。

　　最近，杭州水業集團發佈了一份最新內部數據統計顯示：杭州五城區57萬戶安裝水錶的住宅中，有17000余戶連續6個月以上為“零水錶”。

　　杭州水業集團工作人員沈國偉：零水錶是6個月零度，就是6個月沒有用水。針對杭州市區水錶的一戶一表，共有57萬戶。我們上個星期統計了多層的一戶一表，17700多戶6個月都為零度。杭州市區裏老城區改造的多層，80%多是實行一戶一表的。因為還有些是單元表的，這些單元表還是抄單元總表的。

　　對於有關部門發佈的調查數據，比較關注房産市場的市民李少華表示質疑，杭州空置房的情況遠比想象的厲害。

　　市民李少華：我之前還看到全國空置房有6500萬套。

　　記者：你懷疑過這個數字？

　　市民李少華：更多。因為很多樓盤造好交付後，是沒人住的，整幢樓沒人住。這種樓多的是，而且已全部賣出，不裝潢。不光是2009、2010年的樓盤，2007、2008年很多也是這樣子。杭州有很多這種樓盤，比較多的有丁橋板塊、三墩板塊，下沙板塊。

　　針對這一質疑，記者對杭州濱江、三墩等新樓盤開發較多的板塊進行了走訪調查。記者在下沙野風海天城物業公司的一本《海天城二期水費明細》中得看到，從2010年5月21日到7月21日，樓盤二期的1500套房屋中共有462套房屋的水錶讀數為“0”，佔總數的1/3。

　　位於杭州西溪板塊，座落在余杭區五常大道和聯勝路交叉口的華立江南水鄉樓盤是2005年交付的，一到晚上就顯得一點人氣也沒有，50%的房子沒有點燈，而小區裏唯一的超市，貨架上的商品稀稀拉拉地擺放著，有一半以上都空著，老闆娘為了省電，甚至把冰箱的插頭都拔掉了。

　　江南水鄉物業公司工作人員：我5月份統計，總共是519戶，入住戶是280戶左右，百分之五十稍微不到一點，還有40戶是在裝修的。

　　家住濱江的李曉波女士告訴記者，常年和空屋子做鄰居讓她很沒有安全感。

　　李曉波女士：買方肯定是投資，我理解他們的行為。但我是他的鄰居，挺不舒服的，覺得不安全。空房子肯定是沒有人維護。

　　浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬表示，目前杭州市空置房的數據還沒有統計出來，但是在杭州大量房屋被空置是一種稀缺資源的浪費，並且對市場也會有不小的影響。

　　浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬：一般來講，在國外，如果房子連續6個月以上沒人住，佔存量房的比例在6%、7%以下，他們認為比較正常，如果大於10%，就被認為很不正常。空置房數據過高，一方面代表大量的資源被閒置，被浪費；另一方面，一旦有政策或經濟變動，如果這些房子被大量拋向市場，肯定會引起房地産的波動。比如説，現在的底特律，因為經濟不景氣，大規模的控制，引起房價大幅下降。(浙江臺記者章韻 陳征北)