北京日報:"住房空置率"數據不能一直空著

　　長期以來被認為偏高的住房空置率，既是炒房的結果，又是進一步推高房價的原因。但住房空置率這一用以判斷樓市投資及投機程度的敏感數據，到底怎麼算、是多少，近年來一直眾説紛紜、糾結不清，現在更隨著“數黑燈”活動再次成為炙手可熱的話題。

　　儘管對“數黑燈算空置率”，業內專家的態度是嗤之以鼻，國家統計局新聞發言人更表示“根據目前的統計制度還算不出住房空置率”，但這些顯然都沒能動搖網友與媒體堅持“數”下去的決心。各地除繼續曬出大批“黑燈照”外，還不斷有人另辟計算空置率的蹊徑：如濟南和杭州的媒體就曝出當地分別有6萬戶和3萬戶家庭上半年水錶讀數為零。而長沙則有網友在小區裏仰頭數空調外機，理由是“長沙這麼熱的天，不裝空調的房子，多半沒有住人”。

　　為明察暗訪，網友與媒體都動足了腦筋、投入了大把時間和精力，他們並非不知道，“數黑燈”之類山寨統計方式包含很多偶然性，最終難以得出真正精準的數據。但在遲遲不見權威部門發佈“專業方法算出的數據”，又聽説相關數據“統計難度很大、發佈遙遙無期”的情況下，自發“數黑燈”必然會成為一種表達情緒的無奈選擇。大家正試圖以一種“窮追不捨”的姿態，倒逼權威部門重視住房空置這一老大難問題，繼續將樓市調控的弦繃緊。

　　更何況，雖然“數黑燈”的調研方式未必專業、調研樣本未必全面，但親身去察去訪的態度卻值得尊重，“一夜連跑數個樓盤拍上百張黑燈照”，總比輕飄飄地推託“算不出”、“有困難”要好得多。記得以往在形容一項數據雖有瑕疵但仍有參考價值時，國家統計局官員常説，“該數據反映的是總體水平和大致趨勢”，那麼，不為權威部門和業內專家認可的“黑燈空置率數據”，是不是正能反映出住房空置率偏高的“總體水平和大致趨勢”呢？

　　説到統計數據，有一種現象常令人迷惑，那就是：權威部門常説某項流傳甚廣的數據“不科學、不真實”，但卻又不發佈“科學、真實”的數據。僅在樓市，就有大量信息經過了“民間發佈、業界討論、政府辟謠”好一番折騰，最後卻不了了之，其中以住房空置率最為典型。還有一些信息，官方缺乏科學權威的統計指標，完全為仲介機構所掌握，其中以房租數據最為典型。試想，如果權威部門對上述兩項數據都未能全面掌握、心裏沒個準譜，那又怎能建言出臺新的調控措施，比如開徵房産稅呢？

　　權威數據是未來決策的“指示燈”，有關部門不能因為這樣或那樣的原因讓公眾最關心的數據一直空著。刻意回避，不但不會讓公眾安心，還會讓更多人擔心：是不是利益相關方在左右著政策，所以把本該披露的數據給捂住了？