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發佈時間:2010年08月12日 09:08 | 進入復興論壇 | 來源：南方日報
據新華社電國家統計局新聞發言人盛來運11日表示,商品房待售面積和空置面積不是一個概念,想要計算出準確的空置率很難。
盛來運在國家統計局新聞發佈會上回答記者提問時説,商品房待售面積主要是指房地産開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積,而空置面積是指已經售出後住房處在閒置無人居住狀態的面積。
他表示,此前國家統計局發佈的商品房空置面積,容易使公眾將“空置”和“待售”兩種狀態相聯絡。國家統計局改進了統計調查制度,把原來公佈的房地産“空置”面積改稱為更加準確的“待售”面積,以後都將發佈待售面積數據。
盛來運表示,國家統計局注意到了網上反映。大家覺得發佈待售面積還不過癮,希望公佈空置率,他們很理解,但目前國家統計局還不能計算出空置率指標。“例如,在座的各位生活在北京,假如你生活水平提高以後在海南買一套房子,平時在北京,週末到海南度假,那算不算空置?”盛來運舉例説。
他坦承,目前國家統計局還不能計算出空置率。一方面是由於房屋空置也是近幾年出現的新問題,調查統計制度還沒有來得及作出統計；更重要的是空置的狀態和時間很難給出標準,要清楚計算出來很難。
盛來運表示,商品房空置率問題也是國際難題,“想真正清楚住房的面積、結構,還得寄希望於大規模的住房普查”。
關於房價走勢,盛來運回答説,7月份房地産價格環比持平,這符合當前房地産市場出現的價穩量跌的現實。房地産調控取得了積極的成果,最大的成果就是房地産價格,特別是部分城市房地産價格過快上漲勢頭得到了初步遏制。7月份房價雖然從全國來看持平,但一線城市環比是下降的。
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