北京各銀行全面叫停第三套房貸

    本報訊(記者 沈衍琪 實習生 趙逸瑋)記者走訪本市多家商業銀行發現，個別對第三套房貸發放仍可“網開一面”的銀行網點，昨日已全部停辦。據一位銀行業內人士透露，由於接到銀監會的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

    銀監會方面回應，針對第三套房貸發放，銀監會向各銀行提出的要求是：對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

    “上個月還能貸呢，當時一猶豫結果現在趕不上趟了。”想要購買“學區房”的張女士表示，自己半個多月前在中信銀行世紀城支行個貸部諮詢時獲悉，雖然自己和先生都已有房貸記錄，按規定再購房將視作第三套，但仍可以獲得貸款，只是首付比例要提高到5.5成，同時利率上浮20%。

    記者從銀行業內人士處了解到，儘管銀監會此次對商業銀行的要求中仍有“根據風險狀況”這一“機動”條件，但銀行方面出於謹慎起見，主動停止對第三套房放貸。據了解，中國銀行、工商銀行、農業銀行等幾家國有銀行自從今年5月“京十二條”出臺之後就已經全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網點則表示剛剛接到停貸的通知。

    業內人士表示，北京地區342億元個人貸款中，房貸比例高達95%，其中一手房貸佔60%，二手房貸約佔35%。

    >> 銀監會建議部分地區銀行暫停三套房貸

    中國網絡電視臺消息（中國新聞）：針對部分媒體有關《銀監會建議北京、上海、深圳、杭州地區商業銀行暫停發放第三套房貸》的報道，中國銀監會回應稱：對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

    >> 住建部：房地産調控政策使房價上漲勢頭得到控制

    住建部政策研究中心副主任秦虹表示：今年以來的房地産調控政策已經使房價上漲勢頭得到控制，投資性需求的購房正退出市場。

    秦虹説，今年的房地産調控政策通過收緊需求、放大供給對房地産市場進行雙向調節，目前市場上已經出現了三大變化：“一是房價上漲勢頭得到控制，二是投資性需求購房已經開始退出市場；三是對房地産影響較大的地王現象已經開始減少。”

    >> 劉淇：北京將堅持對房地産市場宏觀調控政策不動搖

    今年下半年，京城房地産市場的宏觀調控政策，不會有絲毫鬆動；一線職工勞動報酬在初次分配中的比重將提高。本月26日、27日，北京市委市政府召開“2010年上半年經濟形勢分析會”，北京市委書記劉淇談到今年下半年工作時，做出如上表述。