6月末全國商品房待售面積近2億平方米(圖)

數據來源：國家統計局宋 嵩繪

　　本報北京8月4日電 （記者朱劍紅）國家統計局今天在網站上公佈了2005年以來全國房地産開發企業商品房待售情況，今年6月末，全國商品房待售面積為1.9182億平方米，同比增長6.4%。其中，待售商品住宅為1.0646億平方米，同比增長0.2%，基本保持穩定。

　　２００５年以來全國房地産開發企業商品房待售情況為：２００５年末商品房待售面積為１４６７９萬平方米，同比增長２．７％，其中住宅8564萬平方米，同比下降0.4%；２００６年末為１４５５０萬平方米，同比下降０．９％，其中住宅8099萬平方米，同比下降5.4%；２００７年末為１３４６３萬平方米，同比下降７．５％，其中住宅6856萬平方米，同比下降15.3%；２００８年末為１８６２６萬平方米，同比增長３８．３％，其中住宅10660萬平方米，同比增長55.5%；２００９年末為１９９４７萬平方米，同比增長７．１％，其中住宅11494萬平方米，同比增長7.8%。

　　據統計，2009年末，在待售商品住宅中，有5584萬平方米待售期為1—3年，508萬平方米待售期為3年以上。

　　目前一些媒體熱炒住房空置率問題，而國家統計局並未提供這一數字。對此，國家統計局解釋道，商品房待售面積是房地産開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點上已經售出但實際無人居住的住房面積。國際上通用的房屋空置率指某一時點上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，所以不便用商品房（住房）待售面積計算房屋空置率。

　　準確的房屋空置率數據的獲取，有待於全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

　　國家統計局還對發佈信息的相關概念做了解釋。“待售商品房面積”是指房地産開發企業報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地産公司自用及週轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　目前國家統計局對這一指標進行統計調查的對象，是指具有法人資格的獨立核算的房地産開發與經營單位；調查採用全面調查方法，由所有符合填報要求的房地産開發企業（單位）在統計制度規定時間內上報所在區（縣）統計局，然後逐級匯總，統計頻率為月報。

　　截至6月末，全國符合填報要求的房地産開發企業（單位）為80522家。