北京已現500多萬中産階級 購買房子需25年收入

　　月均收入6000元可成中産，月入萬元可成上層中産，由北京工業大學、社會科學文獻出版社本週聯合發佈《2010年北京社會建設分析報告》顯示，北京已經出現了500多萬的中産階級。

　　初一看這數字，我覺得自己在北京也混到中産了，説起來也是一種身份。但這種感覺轉眼就消散了，報告中的另一個數據是，按照現在的中産階級家庭的收入標準和房價水平，買套90平米的房子約160萬，需要25年。

　　初步推測，這應該是按照“上層的中産”月入萬元標準來計算的，而這個價格的房子應該在通州靠近六環的區域。至於“中層的中産”，月入6000元，租房、生活開銷去掉一半吧，剩下3000元算多的了，25年其實只能攢夠100萬，一套房還缺60萬呢，還得15年，對他們來説買套房需要40年。“下層的中産”生活開銷也沒有太多的壓縮空間吧，應該就不要考慮買房的事了。

　　一個新加坡的朋友上周剛剛把自己的一套小三居賣掉了，總價36萬新元。她説，當地一般普通男性上班族的收入是3000新元左右，房子總價相當於他們10年左右的收入，首付兩成，貸款利率在1%左右，這些本地人工作多年後，買起房子來顯得比較吃力，十分謹慎。

　　她和老公在當地是正宗的碩士和博士，工作多年，家庭月收入算是當地中間階層的中産階級，肯定不低於6000新元，對於自己看好的一套需要50萬新元的聯排住宅，她覺得短期不會考慮，而是選擇了一套40萬新元的普通住宅。對於像北京這樣，得用25年的收入才能買的房子，她説根本不敢去考慮，因為還有其他的生活開銷、子女教育問題，而且超過5年後的生活與工作變動，都是她現在難以控制的。

　　對比而言，中産階層25年收入購買房子這一數據的實際意義，從收入水平來看，僅在於宣告了中産階級其實很可能就是無房階級，買房子的事他們現在別想太多；從買得起房的標準來看，社會賦予他們所謂的中産階級身份，可能只如一所“野雞”大學頒發的文憑，並沒有真正的社會價值，或者我們並沒有正宗的中産階級。本報記者 張家齊