調查：一線城市3套房貸全面鬆動 是否會影響房價走勢?

    中國網絡電視臺消息：日前有消息稱，上海多家銀行改變此前“原則上暫停發放”的做法，開始重啟第三套房貸，而對於最受關注的二套房貸，各家銀行也開始適度放鬆，開始“認貸不認房”。房貸政策是不是鬆動了呢？來看記者調查。

    記者了解到，所謂的重啟第三套房貸，其實是由於此前上海樓市政策細則遲遲未出，一些銀行暫時停止了受理第三套房的審批。而隨著房産新政發揮效應，二套房認定標準出臺之後，這些銀行又逐步恢復受理第三套房的申請。因此，並不是有些人所謂的房貸政策的“放開”。

    據了解，對於最受關注的二套房貸，各家銀行都是按照“認房又認貸”的標準執行。但是銀行對於有還款能力和信譽較好的客戶，即使不符合新出臺的二套房認定標準，還是會批准其第三套房的貸款，只不過要執行比第二套房更高的首付比例和還貸利率。

    業內人士指出，在目前市場持續低迷、交易量大幅萎縮的情況下，第三套房貸的恢復審批，可以被視為是樓市解凍的良性信號。而作為優質資産的房貸業務，歷來都是各家銀行競爭的焦點。一旦房産市場有鬆動，各家銀行必定會不遺餘力吸引客戶，因此在政策允許的範圍內適當“放鬆”在所難免。

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