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西班牙意大利樓市瀕臨崩潰 交易宗數驟減九成

發佈時間:2012年08月14日 11:08 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  ■西班牙樓市沉底,過往數百人排隊購平價屋的情景不復見。 圖片來源:香港《文匯報》

  中新網8月14日電 據香港《文匯報》綜合外電報道,投資者憂慮歐元區未來,令西班牙和意大利商業地産市場接近崩潰。截至上月的3個月內,兩地商業地産交易數量驟減逾90%。今年第二季,西國商業地産交易登記只有3宗,低於前一季的58宗。意國樓市更嚴峻,同期僅2宗交易,比前一季56宗劇降。

  西國第二季辦公室、商鋪和工業地産交易總值為6,700萬歐元,較第一季的2.6億歐元下滑74%,房地産交易首次遜於鄰國葡萄牙。

  Real Capital Analytics市場分析主管凱利指,避險情緒加劇,尤其是跨境機構投資者,導致南歐房産交易幾乎崩潰。意國經濟低迷期間,少數房地産領域曾造好,如米蘭零售商鋪市場。但外界對該國經濟日益擔憂,扼殺投資者信心。

  外國富豪狂掃億萬豪宅

  雖然意國地産市場疲弱,但亦有外國富豪趁機購買當地豪宅,包括俄羅斯鋼鐵大王、中國商業巨子和德國富商,足跡遍佈撒丁島、科莫、翁布裏亞等地。這些度假別墅配備私人船塢、停機坪,也有可以狩獵山豬等野生動物的山林、葡萄酒莊園,甚至容納50人的溫泉中心。

  除度假別墅外,國際富豪也對羅馬、米蘭和佛羅倫薩等大城市的歷史豪宅感興趣。當地地産公司指,豪宅價格一般由1,000萬歐元起跳。但更多成交的確實價格外界都不得而知。

  蘇富比國際地産剛成立的米蘭分公司稱,正和一名中國商人洽談位在菲諾港、叫價5,000萬歐元的物業。

  意銀行求生 促重估所持央行股價

  意大利銀行業在債務危機下,紛紛需要提升資本水平,部分銀行最近就要求意大利央行,容許業界將所持的意大利央行股票重新定價,企圖透過會計操作方式改善財政狀況。意大利央行雖未表態,但指對改變央行持股架構的討論持開放態度,被業界視為一絲曙光。(中新網財經頻道)

  (來源:中國新聞網)

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