■西班牙樓市沉底，過往數百人排隊購平價屋的情景不復見。 圖片來源：香港《文匯報》

　　中新網8月14日電 據香港《文匯報》綜合外電報道，投資者憂慮歐元區未來，令西班牙和意大利商業地産市場接近崩潰。截至上月的3個月內，兩地商業地産交易數量驟減逾90%。今年第二季，西國商業地産交易登記只有3宗，低於前一季的58宗。意國樓市更嚴峻，同期僅2宗交易，比前一季56宗劇降。

　　西國第二季辦公室、商鋪和工業地産交易總值為6,700萬歐元，較第一季的2.6億歐元下滑74%，房地産交易首次遜於鄰國葡萄牙。

　　Real Capital Analytics市場分析主管凱利指，避險情緒加劇，尤其是跨境機構投資者，導致南歐房産交易幾乎崩潰。意國經濟低迷期間，少數房地産領域曾造好，如米蘭零售商鋪市場。但外界對該國經濟日益擔憂，扼殺投資者信心。

　　外國富豪狂掃億萬豪宅

　　雖然意國地産市場疲弱，但亦有外國富豪趁機購買當地豪宅，包括俄羅斯鋼鐵大王、中國商業巨子和德國富商，足跡遍佈撒丁島、科莫、翁布裏亞等地。這些度假別墅配備私人船塢、停機坪，也有可以狩獵山豬等野生動物的山林、葡萄酒莊園，甚至容納50人的溫泉中心。

　　除度假別墅外，國際富豪也對羅馬、米蘭和佛羅倫薩等大城市的歷史豪宅感興趣。當地地産公司指，豪宅價格一般由1,000萬歐元起跳。但更多成交的確實價格外界都不得而知。

　　蘇富比國際地産剛成立的米蘭分公司稱，正和一名中國商人洽談位在菲諾港、叫價5,000萬歐元的物業。

　　意銀行求生 促重估所持央行股價

　　意大利銀行業在債務危機下，紛紛需要提升資本水平，部分銀行最近就要求意大利央行，容許業界將所持的意大利央行股票重新定價，企圖透過會計操作方式改善財政狀況。意大利央行雖未表態，但指對改變央行持股架構的討論持開放態度，被業界視為一絲曙光。(中新網財經頻道)

　　(來源:中國新聞網)