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中廣網北京8月10日消息 據經濟之聲《交易實況》報道，主題為“平衡與發展可持續的中國房地産”的2012博鰲房地産論壇昨日在海南拉開序幕，樓市回暖是真是假，房地産業在這一輪中國經濟調整中扮演怎樣的角色，這些問題都是討論的焦點。隨著樓市新一輪調控政策出臺的預期日益發酵，市場現在普遍關注，到底會有哪些儲備政策出臺。
《證券日報》的副總編董少鵬對此進行解讀。
董少鵬：大家有一種議論，認為房地産價格如果還不能大幅度降下來，或出現超過預期的反彈，就會隨時出臺新的調控政策，我覺得這種認識是不太準確的。宏觀調控，特別是針對房地産的調控，是一個長期的可持續過程。
7月31日政治局會議和之前港外人士座談會對房地産政策趨勢的表述，是完整、明確的，堅決抑制投資性的需求，切實防止房價反彈，增加普通房特別是中小套型住房的供應，抓好保障性安居工程的建設。這是兩點論，一方面要抑制過度投機和投資性需求，另一方面要增加普通房的供給，滿足一般性的居住需求。大家關注在有回落之後，各地有一些看似跟宏觀調控政策相抵觸的做法，但是各地的情況並不一樣，房地産拉動經濟的作用固然不能誇大，不能過度依賴，但它確實對經濟增長有影響，要在宏觀調控和市場調節之間找到一個平衡點。
在未來近一段時間之內，房産稅試點是否有可能繼續擴大？
董少鵬：我認為可能性很大。房地産持有稅的實施，與多數的普通居住需求範圍內的需求可能關聯不大，它的作用還是抑制過度投機和過度投資。
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