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本報訊 記者關學軍報道 從8月1日起，山東省濟南市500余家物業公司管理的7600多萬平方米的住宅小區各種費用收取有了“硬杠杠”。近日，濟南市物價局、住房保障和房産管理局聯合發佈《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》，以政府指導價和市場調節價相結合的辦法，明確了物業、停車、小區設施收費等各項細則。
辦法規定，住宅物業服務收費根據住宅的種類、特點及物業服務階段，分別實行政府指導價和市場調節價。其中，普通住宅前期物業服務費採取包乾制實行政府指導價，非普通住宅以及業主委員會成立後的普通住宅物業服務收費、停車服務費實行市場調節價，由雙方合同約定。物業服務收費基準價格為公共性物業收費與特種設施設備維護運行服務收費之和。其中，公共性物業收費標準分為一星級至五星級5個等級。一星級為最低等級，五星級為最高等級，等級越高，服務標準越高，對應的物業服務收費指導價格越高。
濟南市物價局有關負責人表示，物業服務企業違反規定以及物業服務合同，擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重復收費的，業主或者物業使用人有權拒絕繳納。物業服務企業存在超出政府指導價浮動幅度制訂收費標準的，低於服務等級要求提供服務並收費的，採取分解收費項目、重復收費、擴大收費範圍等方式變相提高收費標準的，強制服務並收費的，不按規定實行明碼標價的，其他違反價格法律、法規規定的行為，由價格主管部門依據《價格法》等法律、法規予以處罰。
關學軍
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