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居民樓要換新電梯物業掏錢還是業主買單?

發佈時間:2012年08月01日 11:49 | 進入復興論壇 | 來源：燕趙晚報 | 手機看視頻

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　　昨日11時許，趙女士介紹，他們小區是2000年建成的，為多層，2004年電梯損壞後一直沒修。直到最近，業主向物業反映，希望可以使用電梯。而物業打算直接換部新電梯，但費用需業主承擔。

　　“物業公司説，除我們業主在買房時交的3000元住宅維修費外，每戶還需再繳納幾千元。但大家都認為不合理，尤其是低層用戶。”趙女士説。

　　對此，河北威侖律師事務所施振英律師認為，業主在購房時都繳納了一定的住房維修基金，此費用用於對公共設施的維修和保養。如果只是對電梯進行維修，只要經過三分之二的業主同意，業主委員會可以向房管局申請此部分基金。但如果要買部新電梯，除非業主可以提供相關證明，電梯的損壞是由物業公司的重大過錯造成的，否則此費用由業主自己承擔。

熱詞：

業主委員會

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