市民林女士諮詢：我是貴州人，幾年前在貴州按揭貸款買了套房，面積是110平方米。現在我在泉州打工，有繳納住房公積金。我想諮詢的是，如果要提取這邊的公積金償還老家的房貸，要具備哪些條件？怎麼辦理手續？

　　回復：林女士要先到貴州老家，到當時辦理按揭貸款的銀行打印出貸款信息，而後提供貸款合同、購房合同及身份證，並填寫提取、轉移申請表，蓋單位的公章之後，到泉州的公積金櫃臺辦理提取手續。

　　市民汪先生諮詢：五六年前，我購買了一套面積90多平方米的二手房，當時辦的是商業貸款，此後也沒有動用過公積金。現在想買一套新房，面積120平方米左右，用公積金貸款可以算首套嗎？貸款利率和首付多少？

　　回復：如果家庭名下沒有其他房産，那麼可以認定為首套房。公積金貸款，首套房目前的首付為房款的30%，貸款五年以上的利率為4.7%。如果原先的商業貸款還沒有還清，會影響貸款的額度。

　　市民徐先生諮詢：我在婚前購買了一套房，現在想在産權證上加父母的名字，請問要怎麼辦理，繳納多少稅費？另外，要提供哪些材料？

　　回復：要在産權證上加父母名字，要按照贈與或買賣的手續來辦理，如果是贈與就應辦理公證手續，註明該套房産中有多少産權贈與給父母所有。繳納稅費方面，贈與需繳納房屋評估價的3%稅費。徐先生應持合同、發票、圖紙、身份證等相關材料，到辦證服務大廳辦理。

　　市民莊女士諮詢：我兒子今年24歲，還沒有結婚，想用公積金買一套房，但是我名下已經有兩套房，兒子的戶口和我們在同一本戶口本上。聽説戶口在一起，兒子就不能貸款買房，是不是這樣？

　　回復：國家政策規定，房屋套數的認定是以家庭為單位，這其中包括未成年子女，而成年子女購房則不受家庭其他成員名下房産套數的限制。因此，莊女士的兒子可以單獨購房，有繳納公積金的話可申請公積金貸款。在辦理程序上，應該先去民政部門開出單身證明，再去房産部門開出房屋查詢情況證明，並提供收入證明以及身份證件等材料。

　　市民陳先生諮詢：我名下有一套房，沒有使用過公積金貸款，餘額也一直沒有動過，估計有好幾萬元。我想買一套單身公寓或者一個車位用於投資，可以申請公積金貸款，或者提取賬戶中的餘額嗎？

　　回復：根據泉州住房公積金網站發佈的相關政策，申請公積金貸款或提取公積金餘額，需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工。顯然，購買車位、店面等非自住房産，不能辦理公積金貸款或提取餘額。至於單身公寓，目前樓市中有些單身公寓屬於商業性質，若是如此便無法辦理公積金貸款，如果是住宅性質，其名下房産的面積又沒有超過144平方米，則可以申請公積金貸款，二套房首付比例六成。