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北京霞光裏地塊樓面價接近四萬

發佈時間:2012年07月31日 09:38 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  北京市土地整理儲備中心公告顯示,北京朝陽霞光裏5號、6號商業金融地塊昨日通過掛牌出讓,經過17次報價後,最終北京寶鴻天城房地産開發有限公司以15.15億元的出價收入囊中,溢價率高達169%。雖然總價不高,卻成為一年以來樓面價最貴的一塊商業用地。

  公告顯示,霞光裏商業地塊建設用地面積為6017.92平方米,起拍價為5.63億元。多家機構認為,該地塊折合樓面價37875元,僅次於去年6月成交的崇文門菜市場地塊。

  北京中原市場研究部總監張大偉告訴記者,霞光裏商業地塊所在的區域位於東北三四環之間,其中商業項目分佈較多,寫字樓酒店林立,目前寫字樓區域內的租賃均價在每平方米200至300元,空置率非常低。“因此,該地塊面積不大但位置可以説是年內以來同類型最好的地塊,但容積率達到了6.6,意味著這塊地不便宜。”

  張大偉認為,本地塊的成交對周圍住宅市場直接影響不大,但接近4萬的樓面價無疑從側面反映了部分開發企業的資金情況在明顯好轉。(記者王麗婭)

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