晨報訊（記者 王麗婭）北京市土地整理儲備中心公告顯示，北京朝陽霞光裏5號、6號商業金融地塊昨日通過掛牌出讓，經過17次報價後，最終北京寶鴻天城房地産開發有限公司以15.15億元的出價收入囊中，溢價率高達169%。雖然總價不高，卻成為一年以來樓面價最貴的一塊商業用地。

　　公告顯示，霞光裏商業地塊建設用地面積為6017.92平方米，起拍價為5.63億元。多家機構認為，該地塊折合樓面價37875元，僅次於去年6月成交的崇文門菜市場地塊。

　　北京中原市場研究部總監張大偉告訴記者，霞光裏商業地塊所在的區域位於東北三四環之間，其中商業項目分佈較多，寫字樓酒店林立，目前寫字樓區域內的租賃均價在每平方米200至300元，空置率非常低。“因此，該地塊面積不大但位置可以説是年內以來同類型最好的地塊，但容積率達到了6.6，意味著這塊地不便宜。”

　　張大偉認為，本地塊的成交對周圍住宅市場直接影響不大，但接近4萬的樓面價無疑從側面反映了部分開發企業的資金情況在明顯好轉。