市民吳先生最近很“糾結”。不久前他在新洲南片區看中一套二手房，為了跟業主講價前後“軟磨硬泡”了一個多月，業主就是不肯鬆口。眼看樓市不斷回暖，吳先生正欲打算“繳械投降”，卻看到報紙上説國土資源部緊急通知，要求“堅決防止房價反彈”，國務院還將派出督查組。吳先生決定暫時重歸觀望的行列。

　　記者近日採訪了解到，國務院將派督察組的消息發出後，除了影響置業者心理之外，也在深圳房地産界引起關注，地産商對此反應不一，有地産商連續開會商討政策影響，討論的結果是傾向降價走量。

　　專項督查再顯

　　中央調控決心

　　日前，針對近期房地産市場出現的新情況、新問題，國務院從7月下旬開始，將派出8個督查組，對16個省(市)市場調控政策措施落實情況開展專項督查。

　　根據國家統計局日前公佈的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，6月份全國樓市新房房價上漲城市達到25個，較5月份增加了19個，是2011年9月以來的新高。同時，6月份全國300個城市土地平均溢價率為10%，創下今年以來的新高。

　　知名地産評論人士王世泰表示，連續一段時間以來，多地樓市回暖，隨著樓市交易活躍，房價顯上漲趨勢，普通民眾産生恐慌情緒，擔心樓價會出現暴漲。這種情況下，中央派出調查組到各地施加壓力，防止價格反彈。“調查組深入基層了解，或許能夠找出破解中國房地産死結的新辦法。”

　　事實上，近期國家密集發佈樓市調控不動搖信息，表明了國家調控的決心。據統計，此次國務院採取督查行動，再加上此前國土資源部、住建部九次不間斷強調房價調控信息，近兩個月來，中央已連續十次釋放調控不動搖的信號。

　　開發商連續多日

　　開會商討對策

　　國務院採取督查行動各地開發商有何反應？記者昨天了解到，在消息公佈後，有一家地産商已經連續多天開會商討政策對市場影響。據這家公司營銷總監透露，他們認為政策在年內是絕無鬆動的可能，再加上大的經濟環境不樂觀，所以在這樣政策環境下，公司更傾向降價走量。

　　深圳一家開發商的負責人則認為，依靠行政手段調控始終不是長期的辦法，未來應在稅收、土地制度、房地産金融等方面，有進一步優化，適應調控常態化需求。（何可人）