本報訊 （記者 張奕）市公積金管理中心昨天公佈的上半年住房公積金運行分析報告顯示，今年上半年，上海住房公積金個貸企穩回升，共有産權保障房（經適房）個貸佔比創新高。1至6月，共有1.1萬個共有産權保障房申購家庭成功獲得公積金個貸，約佔全市購買共有産權保障房家庭總戶數的55%。

　　市郊成為公積金繳存新增長點

　　今年上半年，上海共歸集住房公積金和補充公積金254.05億元，同比增長19.19%。截至6月底，共有住房公積金繳存職工465.58萬人，比去年同期增加47.57萬人，增幅11.38%。市公積金管理中心表示，歸集額和繳存人數保持較快增長是近年來上海住房公積金運行中的一個基本特點。對比各區縣的職工開戶情況，崇明、金山、青浦、奉賢、松江、嘉定等市郊各區縣近兩年的職工開戶數增長明顯，平均增長率為42.8%，比其他區的平均增長率高約26個百分點，成為住房公積金繳存人數新的增長點。

　　市郊各區職工開戶數大幅增長的主要原因，一是産業結構調整引起的大型生産性企業由市區向郊區轉移。二是在國家扶持民營和小微企業的政策下，郊區産業園區依靠優惠政策，吸引了一批民營企業和小微企業入駐。三是近幾年市公積金中心不斷加大住房公積金擴覆力度，對不同類型的企業有針對性地實施促繳措施，許多勞務派遣類公司開立了住房公積金賬戶，這些公司有相當部分註冊于市郊各區。

　　共有産權保障房個貸佔比創新高

　　自2010年4月國家進一步加強對房地産市場宏觀調控以來，房地産交易量和個貸規模日趨回落，處於低位運行狀態。2011年住房公積金月度個貸發放額大致保持在22億元的水平。今年上半年，在住房剛性需求和相對寬鬆的貨幣政策的雙重推動下，上海住房成交量有所回升，公積金個貸相應企穩回升，月度個貸發放額逐月回升。1至6月份，住房公積金個貸發放金額155.03億元，同比增長12.42%。

　　在上半年公積金個貸發放額中，共有産權保障房個貸佔比大幅提高。據介紹，上海自2010年開展公積金共有産權保障房個貸試點，2010和2011年分別發放了共有産權保障房個貸1.92億元和3.18億元，分別佔當年發放的公積金個貸的0.6%和1.2%。今年上半年發放公積金共有産權保障房個貸27.44億元，佔上半年個貸發放總量的17.7%。

　　共有産權保障房個貸量增加的原因，主要是在市政府大力推進住房保障體系建設的要求下，各區加大了共有産權保障房的供應，申請人資格認定、搖號、選房、簽約的流程加快，簽約量大幅增加。與此同時，市公積金中心通過採用“集中預約，分散受理”和“集中預約，集中受理”的模式，提高了貸款申請的受理效率，加快了放款速度。

　　銷戶類提取增幅創近五年新高

　　今年上半年，上海住房公積金銷戶類提取33.06億元，同比增長26.91%，增幅為近五年的新高。

　　“銷戶類提取主要包括兩大部分，分別是離退休提取和非滬籍職工勞動關係遷出本市所引起的提取。這兩類提取佔銷戶提取的比例超過90%。”市公積金中心有關負責人表示，近五年來，在銷戶類提取總量不斷增長的同時，內部結構發生了變化，即離退休提取所佔比重下降，非滬籍職工勞動關係遷出本市提取所佔比重上升。説明隨著勞動人口的流動，非滬籍職工勞動關係遷出上海的情況也不斷發生。