廣州地鐵沿線樓盤低總價吸引小投資客_新聞臺

　　近期，廣州多條新地鐵線獲批的消息，直接牽動部分小投資客的神經。記者在增城、南沙等外圍區域樓盤內看到，有的小投資客拿著上周《羊城晚報樓市週刊》的地鐵沿線樓盤位置示意圖，按圖索驥，直奔地鐵沿線樓盤而來。而開發商也順勢而為，推出小戶型，打出“低首付，低月供”的招牌，據説成交量不錯。

　　“通地鐵就不是這價了”

　　上周，位於增城荔城的錦繡半山禦景最後一棟洋房開售，其中46平方米的單身公寓，引來一大批小投資客，“很多人一來，就問起地鐵21號線的信息，畢竟這是第一條通到增城的地鐵，樓盤附近有一個地鐵站。”銷售人員坦承。

　　不過，銷售人員説，最重要的還是“便宜”，首付六七萬元、月供1500元便可以做“房東”。據介紹，該批單位均價為5280元/平方米，舊業主介紹新業主可獲贈3000元物業管理費。一位張女士稱半年來先後介紹朋友在該樓盤購買了6套小戶型，“租給旁邊商學院的大學生，一年來沒有斷供，租金差不多抵得上月供。短期內樓價不漲也沒關係，以後通了地鐵，肯定就不是這個價了”。

　　“就打算以時間換空間”

　　在南沙，創鴻南沙一品、南沙境界推出部分“5字頭”、“6字頭”的低價單位。陽光家緣網站顯示，南沙網簽量在上周集中體現，成交大漲231%。據介紹，創鴻南沙一品推出240套單位，但到場的客戶逾千名，開盤不久便只剩下十余套單位，“其中86平方米的兩房戶型最好賣，五六十萬元的總價，看得出來有不少人是投資的，他們在市區有房，不著急住，也不指望樓價馬上漲，就打算以時間換空間”，銷售人員稱，南沙近期利好頻出，地鐵4號線南延線等都給了投資者信心。 (趙亞洲)