地處武漢市市區中環線和外環線之間的武漢經濟技術開發區，位於市區西南角，自1993年經國務院批准為國際級經濟技術開發區以來，該區已經發展成為以汽車製造業為主，電子電器、食品飲料、生物醫藥、造紙印刷、新材料、農業科技等多種産業共同發展的工業開發區。

　　由於該區有大量大型工業企業入駐，所以區域內生産生活配套系統較為完善。但因為該區域是生産基地，所以該區域的價格一直不高，同時特點明顯：越靠近王家灣價格越高。由於限購政策和該地區的需求並不十分旺盛，所以價格從去年以來呈現下行趨勢，庫存壓力也為武漢市第二大，累計庫存比約1.69：1，遠高於武漢平均水平，未來價格上還有一定下調空間。

　　而沌口區域的樓盤大多集中在三環線和外校附近，集中度高，競爭激烈。記者了解到，該地塊有中恒雲天嘎納印象，現均價6500元/平方米，較去年下降了9.72%，目前在售76-143平米雙湖景觀樓王。人信太子灣二期在售91、95、112平米三房戶型，折後均價6800元/平方米，相比之前8000元/平米左右的均價也少了一千多。此外，區域標誌性樓盤金色港灣五期主推54平米一房，100平米兩房，140平米三房戶型，尾盤均價6500元/平米。

　　靠近江漢大學附近，目前僅有萬科金域藍灣在售，主推85平方米2房，149平方米4房，均價9450元/平方米。

　　在企業廠區地塊，有海濱城花園和海天幸福小城等樓盤，均價在5000元/平方米左右，價格相對較低。

　　據了解，武漢經濟開發區住宅的價格在限購前曾一度攀升，一方面萬科、萬達入駐，對區域房價起到了拉升作用，另一方面是由於之前區域內住宅用地較少，供應量較少。

　　但目前看來，區域庫存量的高企並不是由於供應量的突飛猛進，而是需求不足，這從該區域的銷售量就可看出端倪。據了解，由於該區域是重工業基地，普通工人較多，他們的支付能力有限，這是制約需求的極重要因素。企業職工相對穩定，很多購買需求已經有所消化。(黃妮娜)