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廣東省房協24日發佈《2012年上半年廣東房地産市場分析報告》，指出近期樓市回暖一方面將使企業的優惠幅度收小甚至提價；另一方面將帶動高端樓盤的銷售，導致因産品結構變化出現的房價上升，控價、問責等行政措施可能再現，限價銷售或將更為嚴厲。
報告指出，房地産業的發展關係到經濟增長與民生問題，穩定房地産投資增速對於“把全力扭轉投資持續下滑作為擴內需穩增長的重中之重”的廣東意義重大，房地産企業可根據當前國情、省情，適當增加投資。但投資策略上應結合現代服務業發展的需要調整投資結構，由住宅産品佔絕對主導向全方位發展住宅、商務、辦公綜合類地産及旅遊休閒地産、工業園區地産等轉變，産品類型應更為多元化。
報告稱，得益於貨幣政策、信貸政策的適度寬鬆和企業不斷採取的“以價換量”策略，今年來商品房銷售量總體呈現逐月回升的趨勢，上半年銷售面積已超過2009年和2010年同期數量；銷售均價基本與去年同期相當，呈平穩略有提升態勢，總體符合宏觀調控政策方向。但全省商品房待售面積再創新高，去庫存壓力依然嚴峻，尤其是受限購、限價等政策限制的産品銷售壓力更大。
報告建議，企業切忌盲目樂觀非理性漲價，政府部門對由於高端産品銷售拉動的價格反彈應區別對待。（編輯 喻孟）
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