東方網7月25日消息：據《東方早報》報道，上海擬調整兩代及以上複合型家庭的住房困難面積核算方法，在不突破現行標準的前提下，對此類家庭的核算方法進行調整，核查口徑適度從寬。這是在昨天召開的上海市十三屆人大常委會第三十五次會議上，市住房保障房屋管理局局長劉海生透露的消息。

　　劉海生還透露，上海有望試點利用企業年金投資公共租賃住房債券融資産品，加強保障性住房建設資金籌措，相關方案已經在著手制訂中。

　　特殊家庭將放寬標準

　　劉海生透露，目前上海正在加強政策研究，深化完善保障性住房供應標準和口徑。一方面，上海市將深化研究收入和財産準入標準放寬政策，“按‘先緊後松，逐步放寬’的指導思想，並結合國民經濟發展、人均可支配收入增長和房地産市場等情況，擬在現行準入標準基礎上，進一步努力擴大各類保障性住房的覆蓋面。”

　　同時，為了更人性化，上海還將研究完善複合家庭和特殊家庭住房面積核查口徑及供應標準。

　　劉海生表示，對家庭中含有兩代及以上成年人的複合家庭，擬在不突破現行住房面積困難標準的前提下，對這部分家庭住房困難面積核算方法進行調整，核查口徑適度從寬；而對特殊家庭，則將研究放寬供應標準，“對部分原只符合購買一室戶房型的特殊兩人戶家庭，允許升檔購買二室戶房型。”

　　企業年金將成籌資渠道

　　“據測算，今年各類保障性住房新建、續建項目融資需求合計約900億元。”劉海生昨天還透露，年初以來，上海已通過多渠道落實保障性住房建設融資。

　　“銀行信貸對保障性住房建設企業和項目貸款實施‘名單制管理’，優先安排信貸資金。”劉海生介紹，除此之外，去年至今，市級財政還向各區（縣）下達公租房建設運營機構資本金32億元，並實施商業銀行接受國庫現金存款與投放保障性住房貸款聯動制度；同時，在去年公積金增值收益和公積金貸款共計25億元投入保障性住房建設籌措的基礎上，今年還計劃再投放約30億元公積金貸款。

　　另外，劉海生還透露，保險資金也將成為資金籌措的一個渠道，人力資源和社會保障部已同意本市試點利用企業年金投資公共租賃住房債權融資産品，相關保險公司已著手制訂方案。

　　劉海生介紹，地産集團28億元債券發行計劃也已獲得國家發改委批准並啟動實施。