煙臺住博會

　　水母網7月23日訊 (YMG記者徐睿 初陽攝影報道)住博會上，356家房地産企業、320家建材家居裝飾企業，和每天大量涌入的市民，將煙臺購房群體多元化、理性化的特點展示地淋漓盡致。業內人士分析説，本次住博會釋放了一個非常強烈的樓市回暖信號，同時市民理性購房的特點越來越明顯，中意的房源會細緻地打探，不中意的，即使發宣傳單，也難起到預期的效果。

　　樓市正在逐步回暖

　　市民購房更趨理性

　　356家房地産企業、320家建材家居裝飾企業帶來的産品，足以滿意不同年齡、層次市民的需求。2012煙臺住博會昨天繼續吸引了各個年齡段的市民。置地前景市場總監林敬皓介紹，此次住博會購房者的積極踴躍，讓人明顯感覺到，樓市的回暖在逐步成為現實。同時，購房群體多元化、理性化是本屆住博會呈現出來的新特點。

　　穿梭于室內展廳的各個展位前，記者發現，坐下來跟營銷人員詳細了解中意項目的市民比往屆多得多，手裏抱著一大堆宣傳材料閒逛的人大幅減少。記者發現，不少逛展的市民面對遞出宣傳單的工作人員，往往予以婉拒。市民張建偉一大早從家驅車趕到住博會現場，他想買套140平方米以上的海景房，退休之後搬過去。他在萊山、牟平圈定了幾個候選項目。記者見到他時，張建偉手裏只拿了兩張宣傳單，他説，其餘的都被他拒絕了，“目標太多了反而難以抉擇，看哪個都好，最後可能自己都迷糊了。我比較傾向於牟平後灣區的一個項目。”

　　“坐下來和我們認真交談的市民，才能算是潛在的客戶。”柏林春天策劃經理馬漓濤告訴記者，今年住博會，他發現市民購房更加理性了，不是看見哪個項目搞的活動多就奔那裏去，而是認真地和營銷人員溝通，增加對項目進展的了解，直到滿意。“我們這次帶來的項目主要是4層和6層的多層住宅，屬於比較稀缺的資源，很多市民很感興趣，這幾天我們已經接待了300多位意向客戶。”另一位樓盤營銷人員對記者説，市民購房的日趨理性，既是對自己負責，也給開發商提出了更高的要求，玩噱頭沒有用，還是要認認真真地提高樓盤品質，在硬體上下功夫。

　　不同年齡段的人群對樓盤的關注側重點也各不相同。80後年輕人更多關注的是價格，芝罘區黃務等地段的部分70到90平方米的小戶型住宅因此格外受到關注。50後、60後的中老年人則更多注重改善居住條件和養老需求，芝罘區新橋小區的孫阿姨告訴記者，往年開住博會的時候她來只是為了乘涼，這次參會是打算收集幾個環境優雅、空氣清新的樓盤仔細了解一下，然後下手買套留著養老。

　　市民建議增設二手房展區

　　10年住博會，住博會上的內容也在不斷豐富,越來越精彩。採訪中，不少市民提出了對住博會的一些新建議。有市民提出，“特價房展區最令人關注，應該設在更醒目的位置，而不是樓上展區”、“參展商多了是好事也是壞事，逛展會常常找不到想要看的樓盤，能不能在各展區增加人手提供諮詢服務？”也有市民表示，未來的住博會是不是考慮增加二手房展區？畢竟，缺少了二手房的樓市是不完整的，而不少市民也更願意選擇相對實惠的二手房。