事實：

　　房價回漲到8000元以上

　　去年12月份，南湖各大樓盤從8000元/平方米以上均價跌回7000多元/平方米，最低的保利心語成交均價為6500元/平方米，比前期低1100元/平方米。保利拉菲、保利中央公館特價房不超過8000元/平方米。

　　記者昨天再次走訪發現南湖房價確實回漲。保利拉菲均價8500元/平方米，保利藍海郡湖景房8700元/平方米，不能看湖的房源8000元/平方米，保利中央公館均價8100元/平方米，招商雍華府8000元/平方米左右。

　　傳言：

　　多樓盤售樓員稱房價就要漲

　　走訪南湖樓盤，幾乎每個樓盤售樓員都在傳遞漲價信息。保利中央公館在入口處貼出降息、地王、排隊購房等樓市“利好”信息。保利藍海郡售樓員對看房者説，現在利息連降，開發商貸款利息少了，不差錢，房價就要漲。

　　保利拉菲一位售樓員説，最近房價已經漲了200─300元/平方米。另一位售樓員對一位意向購房者説，現在應該趕緊出手買房，更划算。

　　分析：

　　南湖樓盤難集體漲價

　　一般來説，房價漲的前提是要賣得好。記者昨天上午在保利拉菲、保利藍海郡、保利中央公館的售樓部看到，有10多個購房者在簽購房合同。但研究機構“克而瑞”認為，南湖片區銷量不錯主因是“以價換量”，並不是“追漲”的結果。

　　據悉，南湖樓盤並非都賣得好。有樓盤因為上半年銷售不佳，撤換了銷售代理公司。有樓盤最近新上市被打了“當頭一棒”，開盤只賣了幾十套。銷量不佳難漲價，加上南湖樓盤間距較近，房源眾多，競爭非常激烈，相互間價格差距並不大，難以形成集體漲價之勢。

　　（記者馬振華 實習生蔡舒）

　　最近樓市頻出“回暖論”、“漲價論”，昨天，記者隨武昌一數百人的看房團看房，發現南湖各樓盤都在向購房者散佈房價要漲。事實上，該片區房價有漲有跌，賣得差的樓盤並不具有漲價條件。

　　“糾結哥”看樓盤50多個

　　終於“要出手”

　　購房者對後市怎麼判斷？在昨天的看房團裏，記者調查了解到，購房者普遍認為年底前房價難降，碰到合適房源就出手。“看房達人”黃先生看了武昌片區50多個樓盤，“忍不住”要出手了。

　　趙女士説，最近一個月開始看房，從6月底開始房價明顯回漲。看中保利一樓盤的次新房，一開始談好的價格是85萬，不料過了兩天就87萬被別人成交了。她説，現在樓盤又賣得好了，除非年底開發商要回籠資金，不然年內估計房價沒有降的希望。現在有合適的就買，不準備等了。

　　“看房達人”黃先生説，一年來很多週末都用來看房，看了武昌中南、徐東、光谷等各大片區50多個樓盤，最後悔的是去年12月份降價時沒有出手。那時候各大樓盤都在降價，本以為房價會持續下跌，不料等了半年，房價又漲回去了。現在看中了中南一樓盤，報價12000元/平方米，折後大概11000元/平方米，去看了三次，和售樓員“磨了又磨”，認為價格差不多了，馬上具體談細節簽合同。（記者馬振華 實習生蔡舒）

　　樓市

　　走“馬”

　　作者：馬振華 蔡舒