中新網杭州7月20日電(記者 沈蘭)一邊是，中央重申房産調控咬定青山不放鬆，一邊又貌似有一雙無形的手在推動樓市走勢。

　　自日前北京再現高價地以來，深圳等地也重現“扎堆”現象，上海、海南等多地樓市成交量呈上升期，二手房房東則“坐地起價”。而剛剛入圍“1.5線城市”的杭州竟有近20個樓盤每平方米上漲均價在1000─3000之間。

　　根據杭州價格網消息，中豪四季公館、華盛達閱城、宋都未來國際、名城公館、曙光之城、金色黎明、寰宇天下、江南望莊、東和雲第、崑崙天籟、北海公寓、中外公寓、龍湖艷瀾山、寶龍廣場、柏林印象印象等。其中濱江房産江南望莊，二期的申報價格比一期上漲了5000元，上揚幅度達到了25%。

　　另外，將於10月份召開的杭州秋季房博會世貿、和平兩個展廳的展位目前已經全部預訂完，報名提前截止，開發商參展熱情可見一斑。這與之前的春季人居展只有35家房産商參展形成了鮮明對比。

　　由於坐擁浙江大學、學軍中學、銀泰百貨名校加名店的便利優勢，杭州城西申花版塊近來房東們的心態總在變化，幾乎是一天一個行情。我愛我家經紀人焦晨告訴記者，上半年是房等人，現在是人等房，像耀江文鼎院、西城年華這樣的樓盤相中了就不能猶豫立馬下單，與上月相比每平米均價上漲了2000多元。

　　“蹺蹺板”背後的較量

　　根據安居房網統計，7月杭州二手房每平米均價17298元，比6月上漲0.58%。杭州合富置業置換有限公司經紀人蔡凱路也發現，現在無論是期房還是現房都吊足了購房者的胃口，一套房源半月上漲十萬元的現象已經很正常。

　　據悉，8、9月份，杭州至少有20個新盤、3000套新房源密集上市，未來樓市供應量將出現井噴狀況。於是，開發商再次發出樓市凝似回暖見底的信號。業內人士認為，種種狀況都是虛造假象。

　　那麼如此高價能否接受市場的考驗？

　　“中央房産調控不放鬆，房價遠沒有見底，這只是開發商及仲介機構放出的煙霧彈。賣房人報價可能是真的，但這是投石問路，未必能接受市場的考驗，剛需極度糾結中導致有價無市。”中國指數研究院杭州分院總監曹旭東不以為然。

　　記者注意到，位於杭州丁橋的崑崙天籟曾經開盤均價為15000元，而今年數月前跌至8500元，如今均價又回調至11500元受到購房人追捧。崑崙集團高層透露，此前因為“不知廬山真面目”，猛跌房價損失達億元，根據形勢目前房價又理性回調。

　　雙贏機構總經理章慧芳也認為，房地産有消費屬性也有投資屬性，杭州樓市以價換量以來，局部低價樓盤出現回調，少數沒有信心的開發商確實走出了低谷。但總體看來有漲也有跌，比如湘江公寓。既得利益者待價而沽，其實是虛張聲勢。歸根結底，房價暴漲亂象不利於社會經濟發展，屬於飲鴆止渴。