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城市崛起 樓市揚帆

發佈時間:2012年07月21日 03:05 | 進入復興論壇 | 來源:東莞時間網-東莞日報 | 手機看視頻


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  時光飛逝,不經意之間,2012年的上半年已經過去。但正是在這飛速流逝的半年時間裏,東莞樓市卻有著諸多可述説的話題。春節剛過,東莞剛需購買力便出現了一波讓發展商也意外驚喜的釋放,因而被行內稱為“小陽春”,隨後“剛需”便成了貫穿上半年樓市的一個關鍵詞。而伴隨著購買力釋放的,一批新外來大鱷的項目相繼浮出水面,同時有更多新的品牌發展商成功在莞拿下地塊,新勢力成為2012年東莞樓市不容忽視的一股力量。大型城市綜合體陸續開建,兩座超高層寫字樓相繼亮相,商業地産的受關注度再度提升……

  東莞的樓市發展似乎一直都有著自己的特點,正如東莞房地産行業從業者所説,東莞樓市總能走出自己的一波獨立行情。雖然在嚴厲調控未曾放鬆的政策環境之下,受到多重市場環境影響,東莞住宅成交上半年也出現了量跌價漲的格局,但相對於全國不少城市跌至冰點的局面,東莞剛需購買力快速釋放,住宅成交量持續保持穩定,甚至在6月出現了明顯的成交上升,淡季不淡的格局。

  也正是這半年,東莞明確提出了“加快轉型升級、建設幸福東莞、實現高水平崛起”的戰略目標,將進一步推進城市化進程,推動樓市進一步繁榮活躍。半年的時間裏,東莞政府招商引資快速推進,包括華為終端總部在內的多家非勞動密集型企業駐足東莞,為東莞帶來越來越多的中産階層;包括東莞市行政文化商務中心區規劃在內的,對城市發展有重大影響的新規劃相繼出臺。東莞走在前端的城市規劃與建設,為東莞“種植”了最好的梧桐樹,吸引來各行各業的“金鳳凰”,東莞的宏觀經濟、城市管理、社會環境不斷提升。

  城市的崛起當然並不是僅為了房地産行業搭臺,但不可否認,作為與城市發展息息相關的行業,當城市崛起,區域經濟發展的同時,一定會為這個行業帶來更多新的機會。城市經濟的發展與提升,必然會提升區域乃至城市的競爭力和城市價值,帶動城市房地産行業的價值提升。正是因為這一重關係,東莞才會在近兩年吸引了越來越多的有置業能力的新莞人留莞置業,也吸引了越來越多的外來發展商關注東莞,進入東莞,進而參與東莞的建設。

  不可否認,雖然東莞樓市走出了自己的一波獨立行情,但行業也面臨著一定壓力,如宏觀調控依然從緊,不少市民依然觀望,發展商大舉入莞競爭越來越激烈,不少開發商資金壓力較大等。但我們相信,正在高水平崛起的東莞,為房地産行業帶來挑戰的同時,更多為這個行業帶來的,是發展機遇。只要企業能走對自己的路,東莞樓市保持一貫的健康與理性,在這一輪的過程中,東莞房地産行業將會揚起風帆,開啟新的行程。

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