可以説，此番以大型城市綜合體井噴帶來的第二輪生長，是真正以商業為主體，囊括五星級酒店、大型商業、頂級寫字樓、商業街區、大型購物中心、校園經濟商業等各種業態的新一輪“商業大生長”。

　　這一輪生長，將銘記下建設路商圈商業史最為重要的起筆，從目前新形成的高端城市綜合體群落規模上看，已經全面超越區域級商圈的量級，而這個城市大商圈未來的發展方向和路徑，則成為業界尤其是紮根建設路的開發商們自身最為關注的論題。

　　第一輪生長住宅為主，商業配合跟進

　　建設路商圈，曾經是成都樓市濃墨重彩的一筆。

　　2007-2008年，短短兩三年間，龍湖、萬科、首創三大巨頭齊頭並進，進駐建設路，各據一方打造其在成都的標桿性住宅項目，而隨著龍湖三千里、龍湖銅雀臺、萬科金域藍灣、首創愛這城以及周邊如高地等一系列項目的呈現，建設路的行情也一路水漲船高，從過去無人問津的邊緣區域，崛起成為城市主流價值地帶，房價不到一年時間就從5000元/平米翻跟頭似的突破10000元/平米之上。

　　當時此現象被業界公認為成都樓市重大典型事件，甚至後來再有某個新

　　興區域在短時間內表現出迅速成長勢頭時，都會被冠以“下一個建設路”的説法。2007-2008年這一階段建設路憑藉龍湖、萬科、首創幾大住宅産品催生的爆髮式崛起，則被定義為建設路的第一輪生長。

　　現在回溯這輪以住宅蜂擁為主的生長期，的確讓建設路區域在極短時間內成為二環內主流居住生活圈，但其在商業地位上的缺失，也是明顯存在的。當時區域內大量居住人群入住，而區域內配套跟進的商業只有伊藤、SM廣場、三千集等，都是以服務周邊居民為主的生活配套商業。可以説，建設路的第一輪生長，是以住宅為主體，商業只是配合跟進。

　　第二輪生長“城市大商圈”綜合體井噴

　　正是有了當初以住宅産品為主導的第一輪生長，讓建設路區域價值與日攀升，成為大牌開發商必爭之地。2012年，當建設路商圈又相繼出現招商東城國際廣場、萬科鑽石廣場、協信中心、保利東方中心、藍光COCO時代、信遠太陽公元、理宮等多個大品牌開發商打造的項目，業界的關注視線又被拉回到了建設路區域。

　　成華區目前在建城市綜合體項目已經達到10個以上，概算總投資已經超過300億元，而這10余個在建項目中，約有一半都是位於建設路商圈範圍內，招

　　商東城國際廣場和萬科鑽石廣場等商業綜合體項目更是預計在年內就將建成。

　　分析人士普遍認為，建設路自2007-2008年的那一輪住宅井噴生長後，又迎來了它的第二輪生長，而這一次的主角終於是——商業綜合體。

　　招商東城國際廣場、萬科鑽石廣場、協信中心、理宮、保利東方中心、藍光COCO時代、信遠太陽公元……這一系列城市商業綜合體的落戶建設路周邊並蓄勢待發，也正是對建設路商圈第一次生長週期中所缺失的城市化商業功能的進一步完善和升級。華西都市報記者張靜