7月13日，濟南住房公積金管理中心公佈了《關於加強提取住房公積金用於支付租賃自住房租管理的通知》（以下簡稱《通知》），對此前公佈的公積金支付房租政策進行了改善與細化，對中低收入職工解決住房問題提供了更好的保障。但是在實際操作中，記者了解到，由於手續複雜，真正辦理公積金支付房租的人是少之又少。記者 竇昊

　　想要用公積金支付房租，根據《通知》規定，申請者本人需提供房管部門頒發的《房屋租賃證》原件及複印件；房管部門登記備案的房屋租賃合同原件及複印件。記者了解到，若想辦理《房屋租賃證》，租房雙方必須到所在區的房管局進行登記備案。歷下區房管局的相關工作人員告訴記者，到該區房管局進行租房登記備案需要攜帶房産證、租賃合同、有效身份證件等。“目前濟南市沒有統一的房屋租賃合同模版，但只要租房雙方的合同中要素齊全我們審核過就可以。這個要素齊全包括租金、房屋大小、地段、雙方姓名等信息。”歷下區房管局的工作人員説。而且根據相關文件，房屋租賃實施後，房主需繳納住宅租賃登記備案手續費，每套100元。

　　《房屋租賃證》

　　登記備案的租房合同

　　在辦理《房屋租賃證》過程中，出具的租房雙方的租賃合同需要經過房管部門審核，審核通過後即為房管部門登記備案的房屋租賃合同。

　　租房發票

　　據了解，辦理租房發票應是租房必備手續之一，它是專門針對房屋出租收入而開具的發票，保證了租房的經營者及時繳納經營收入的稅費，而在單位住房補貼報銷、提取租房公積金申請時也是必不可少的憑據。

　　“個人租房的話需要帶齊房東身份證、經辦人身份證、房産證和房屋租賃合同這四樣的原件、複印件，房屋租賃合同由租房的雙方自己協商簽訂，但上面一定要有雙方的公章、簽名或者手印，之後，來所屬的地稅辦理即可。”歷下區地稅局工作人員説。

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　　此次《通知》

　　有不少改動

　　濟南住房公積金管理中心的工作人員告訴記者，早在2003年時，濟南市就出臺了相關政策，允許支取住房公積金為職工支付租房的費用，但相關政策細化不夠，給不法分子提供了可乘之機。“部分不負責任的仲介及房東，開具假的租賃證明、假發票等，讓租房者拿著這些假的憑證欺騙套取公積金。因此，此次公佈的《通知》進一步明確，職工本人需提供的申請材料中，房管部門頒發的《房屋租賃證》原件及複印件是必須的，這也能有效防止作假的情況出現。”住房公積金管理中心的工作人員説。

　　除此之外，《通知》對於可支付的房租比例進行了一些變化。《通知》明確，職工每年可申請提取的住房公積金額度不應超過租賃房屋實際租金扣除家庭年工資收入15%後的差額部分（即提取額=實際年租金-家庭年工資收入×15%），且最高不得超過12000元。舉例來説，某職工月工資3000元，房租每月1000元，這樣一來，該職工每年提取的公積金支付房租的額度=（1000×12）-3000×12×15%=6600元，但最高支付上限不超過12000元。而在此前，公積金支付房租只是簡單規定了其在工資收入中的一定比例。