東方網記者劉華賓7月19日報道：上海市住房保障與房屋管理局今天表示，根據本市廉租住房選房配租政策要求，廉租住房實物配租的配租面積標準為：申請家庭已有住房面積與廉租住房保障面積的差額，對於配租面積較小的申請戶，可將大面積住房拆套供應。

　　廉租住房可拆套供應

　　市房管局副巡視員李東表示，市房管部門已明確廉租住房選房配租和租金支付辦法，各區（縣）住房保障機構將根據有關配租標準，為實物配租申請家庭制訂選房配房方案，明確可供其選擇的房源類型和標準、租金支付標準等。
　　
　　根據選房面積的規定，廉租住房實物配租的配租面積標準為申請家庭已有住房面積與廉租住房保障面積的差額。廉租住房保障面積為人均居住面積10平方米（約為建築面積20平方米）。每一申請戶最多只能選擇租賃一套廉租住房。

　　據介紹，本市廉租住房最小按照成居室供應，最小選房面積原則上不少於居住面積10平方米，最大選房面積原則上不超過配租面積的1.5倍。根據供應房源的具體情況，部分配租面積較小的申請戶可以自願組合，選擇共同租賃一套兩居室及以上住房。

　　超面積配租部分按30%自付租金

　　據介紹，本市廉租住房租金標準為住房所在地市場租金的八折，市場租金由房地産評估機構客觀評估産生。廉租住房租金的實際支付，由廉租家庭自付租金和政府租金補貼兩部分組成。

　　申請家庭選擇的廉租住房面積未超過配租面積1.5倍的，享受基本租金補貼標準的申請家庭，按照家庭月可支配收入的5%承擔自付租金；享受基本租金補貼標準70%的申請家庭，按照家庭月可支配收入的6%承擔自付租金。申請家庭選房超過配租面積1.5倍的，還需承擔超面積部分住房租金30%的自付租金。

　　李東介紹，為防止人為造成住房困難，根據有關規定，廉租家庭享受實物配租期間，其原有住房的處分權利須受到限制，未經住房保障機構書面同意，不得擅自轉讓或者抵押。