“你看我們小區裏的環境不錯，但不知為何最近出現不少廣告，這些廣告的收入是不是應該歸我們業主？”昨天，盛華苑小區的業主劉先生打來電話，提出有關小區公共收益如何分配、業委會如何監管的疑問。記者在一些業主的帖子中也看到，不只盛華苑，沈城其他小區的業主也有這樣的疑問。

　　小區居民

　　園區進門處、電梯間都有廣告

　　昨天記者來到盛華苑小區，一進西北門，就看到一塊某紗窗品牌的廣告牌。看到記者拍照，業主孫大娘説，“我們園區環境不錯，物業服務也挺好。但我們業主最近都感覺園區裏廣告比較多。我在這裡住七八年了，以前這裡可沒有這麼多廣告。大家有時在一起聊這些事，覺得放這些廣告肯定是掙錢的。此外，還有停車費，一進東北門，停著一排車，每月都是收費的，這些都佔用我們業主的公共空間。”

　　記者走進1號樓的一間電梯，看到兩部電梯中間有液晶電視，電視裏播放著廣告。電梯間裏兩側的鐵皮上，也有兩塊框架的平面廣告。有的業主在等電梯和乘坐電梯時，就會看上兩眼。業主告訴記者，這些廣告的確是今年才開始多起來的。園區裏大約有20部電梯，都陸續有了廣告。

　　業委會主任

　　創收錢年底剩餘，發給大家

　　隨後，記者找到盛華苑業主委員會的主任邱述仁，談到園區裏廣告的事情，邱主任很認真地説，“我雖然是業委會主任，但也是一名業主，我很能理解業主們的心情。廣告的事情是這樣的，我們的物業公司──一方物業今年有些變化，很多支出的項目不能靠總公司贊助，因此需要研究一下創收之路。總的來説，植入這些廣告是為了讓業主的日子過得更好，我可以保證，這些錢絕不會進入某個人的腰包。”

　　邱主任表示，這事兒在物業公司操作之前，是經過業委會開會同意的，但條件受限並沒有開業主大會。“其實物業公司也是為大家好，我在業委會已經是第五個年頭了，物業公司每年第一季度都公開賬目。業主們可以看到，這幾年，物業公司每年都是虧錢的。這些創收的錢也都是業主的，如果年底有剩餘，會發給大家。”

　　小區辦

　　植入廣告應開業主大會

　　盛華苑小區植入廣告這事兒，讓很多業主産生疑問：這樣植入廣告是否違反相關規定？

　　一方物業的相關人士表示，盛華苑園區的管理各方面都很規範，這次在園區裏放廣告的事是按流程操作的，經過業委會同意，同時在總公司備案，肯定是符合相關規定。

　　業委會同意就能植入廣告嗎？對此，沈河區小區辦副主任王京茂表示，“按規定，植入廣告必須要開業主大會的，盛華苑的做法涉嫌違規。即使無條件開業主大會，也應該通過走票的形式挨戶進行調查，三分之二的業主同意才可以操作。電梯廣告的收入肯定是屬於業主的，物業公司不可以將其轉為物業收入。停車費的收入也應該是物業公司和業主都有份額，兩者的比例按成本核算雙方協商。”記者 寧玲文並攝