本報記者 胡磊 實習生 邱美琴

　　一位業主向記者展示帶有“維修基金等費用從延期交房違約金中扣除”內容的協議。 (邱美琴 胡磊 攝)

　　2003年買的房子，至今未拿到房産證，當初承諾的“用延期交房違約金抵頂維修基金等費用”，雖有白紙黑字的協議，現在也不再承認。濟南濼源房地産開發公司開發的康和苑項目多位業主遭遇如此“蹊蹺”事。

　　對此，開發商方面稱，因為沒錢，合作商當初與業主簽訂的協議目前無法執行，只能由業主將相關費用交齊後再辦理房産證。

　　買房9年難領證

　　7月16日，業主張先生告訴記者，2003年2月，他在康和苑項目買了一套商品房，買房時相關人員稱一年內交房，交房後360個工作日內交付房産證。而且，事實證明購買該項目的房産可以從銀行貸款，因此，很多人對此深信不疑。

　　但一直等到2005年，開發商還是遲遲不能交房，於是，200多戶業主將開發商告上法庭，要求其賠付違約金。2005年10月，在向天橋區法院起訴期間，其中一部分業主與開發商形成協議，另一部分業主堅持走司法程序。

　　張先生是與開發商形成和解協議業主中的一位。在張先生提供的協議書上，記者看到，作為甲方的濼源開發商“于2006年8月23日一次性支付乙方逾期交房違約金計壹萬肆仟元”，並且，維修基金、雙氣開戶費等費用從違約金中扣除，協議下方的蓋章為：濟南濼源房地産開發公司康和苑項目部。

　　李女士是堅持司法訴訟的30多戶業主的代表，她告訴記者，天橋區法院判決業主勝訴，開發商不服，繼續上訴，濟南中院仍判業主勝訴。但勝訴了，卻至今沒有拿到一分錢的延期交房違約金。

　　協議內容成泡影

　　在2012年6月初，小區門口貼出通知，要求業主3日內上交發票等票據，並交納維修基金，否則不予辦理房産證。張先生的妻子將票據交給濼源開發商的工作人員，並詢問何時能夠辦房産證，工作人員直言：“交齊了錢才給辦！”

　　白紙黑字的協議，現在居然被完全推翻；法院判決勝訴，一分錢沒拿到不説，竟然還得再交錢，這種情況使業主們非常氣憤。另一位業主告訴記者，在她與工作人員交涉時，甚至有一名工作人員指著業主的協議書稱“這是一張廢紙”。

　　辦證需要再交錢

　　7月16日16：50，濟南濼源房地産開發公司一位宋姓負責人表示，當初，該項目是與另外一家公司合作開發的，因歷史遺留問題，至2009年才拿到大證，業主的房産證正在辦理之中，康和苑項目共200多名業戶，目前已辦理了將近一半。

　　該負責人介紹，當初業主們因延期交房將開發商告上法庭，在判決之前，合作商與部分業主簽訂了一份“協議書”，承諾維修基金、雙氣開戶費等費用從延期交房違約金中扣除。但“開發商那邊沒這麼多錢”，現在想辦理房産證，這些錢只能先由業主墊付，將來怎麼執行協議中的內容，下一步再協商。