7月首周合肥樓市量價微跌，上周止跌反彈，樓市呈現“量價齊升”局面。今天上午發佈的一週樓市數據顯示，上周合肥住宅共成交1817套，均價6803元/㎡。銷量連續三周超過1700套，均價年內首度突破6800元/㎡。

　　數據顯示，合肥第28周(7月9日-7月15日)住宅類商品房共成交1817套房源，較之第27周的1736套成交量，上漲81套。從日銷售套數看，呈現先漲後跌的走勢，7月9、10兩日，成交量分別為399套和430套，而隨後三天的成交量均在250套左右徘徊，週末兩天的成交量則為111套和123套。“前兩日主要是廬陽區給力，銷量大幅增長，而後幾日由於濱湖區某樓盤銷量提升，雖説有下滑，但並不明顯，所以上周整體銷量仍然處於上行態勢。”業內人士分析。廬陽區上周多個項目銷售量反彈，致使廬陽區成為本週銷售冠軍。另外，四大老城區的銷售套數佔到全市的65%。

　　從六月底到七月上半月，合肥住宅銷量已經連續三周超過1700套，這是今年首次出現連續三周超過1700套，而從7月1日截至目前，銷售套數已經超過3500套，“如果7月下半月銷量繼續保持這種狀況，7月整個月的銷售量將超過7000套，創下今年新高。”業內人士分析稱。

　　房價方面分析，上周合肥市住宅均價為6803元/㎡，較之前一週上漲超過200元/㎡，年內單周均價首次突破6800元/㎡。“六月份曾有調控鬆動的跡象，但政府立馬放風稱調控將堅定不移執行。目前市場預期看，調控肯定會繼續，從開發商層面來説，肯定要加快推盤衝量以回流現金；購房者來説，在目前調控政策不變的情況下，剛需就無所謂繼續等待，又迎來階段性釋放，另一方面，改善性需求者的觀望情緒也會變淡。”業內人士稱。(劉丹玉 記者 呂珂)