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本報訊 （記者 劉珍華）新建辦公樓項目租賃需求旺盛，開發商“以價換量”助推住宅市場回暖。這是仲量聯行昨天發佈的本市上季度房地産市場報告得出的兩個結論。
據統計，上季度上海甲級辦公樓租金達到每平方米每天9元，環比上漲1.4%。仲量聯行上海董事總經理顧東尼表示，在浦東，由於辦公樓供應有限且內資企業需求增加，該區租金保持上漲。在浦西，租賃活動主要集中在即將竣工的項目，租金保持平穩。由於自用買家需求強勁，上季度上海大宗商業地産成交額超110億元，其中辦公樓物業超70億元。
由於一些住宅開發商在上季度推出更合理的銷售價格，帶動住宅銷售出現了一定程度的回暖。仲量聯行上海研究部總監周志鋒表示，一手商品房成交量5月、6月強勢反彈，月度環比漲幅分別為32%和27%，其中首次購房者的表現持續活躍。高端住宅市場方面，成交量從第一季度的237套升至上季度的558套，成交集中在新興高端住宅區的幾個折扣力度較大的樓盤。
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