昔日的邊緣地帶，如今一躍成為武漢城市副中心，光谷近年來的發展有目共睹。隨著光谷産業基礎增厚和向南不斷崛起新住宅，大光谷的人氣聚集效應在不斷顯現，居住價值和地位不斷上升。可以説，光谷片區是武漢次新房最為集中的區域，這也是該區域二手房價居高不下的主因，片區內二手房小區品質較高，特別受青年置業者青睞。

　　100平米左右次新房成主流

　　從整體來看，大光谷的二手房房源主要分佈在珞喻東路、關山大道、南湖大道等幾條主幹道上，並向南不斷增多，各種類型的房源均有，100平米左右的“住家型”房源增多，迎來“剛需”出手好時機。

　　在武漢每週最受關注的二手房小區排行榜上，光谷區域內小區佔比最多。某網統計顯示，萬科魅力之城、當代國際花園、保利花園、金地太陽城、錦繡龍城、巴黎豪庭等小區二手房最受網友關注。

　　每平方米4500-11000元

　　由於光谷樓盤開發的年限相差不大，因此片區內二手房價格受地理位置影響最大，越往南價格越便宜。可以初步分為四個檔次，二手房差價每平米在2000元左右。

　　第一檔房源位於光谷廣場附近，二手房價格在10000元/平米左右，代表小區有世界城米蘭映象；第二檔房源位於民族大道與雄楚大道交會處，二手房價格在8000元/平米，代表小區有金地中心城、洪福添美城市廣場；第三檔房源位於光谷腹地，二手房價格在6000元/平米左右，代表小區有清江山水、錦繡龍城；第四檔房源位於江夏區域，二手房價格在4500元/平米左右，代表樓盤有玉龍島花園、未來陽光海岸。

　　自然、人文環境是亮點

　　有網站調查顯示，在武漢十個片區中，有25%的參與調查者關注光谷片區房子，這僅次於受關注度最高的漢口中心區。在選擇光谷買房的理由中，看中“區域投資潛力”和 “豐富教育資源”的人數最多，分佈佔到29.54%和19.82%。

　　對於光谷的居住價值，首先看不可複製的自然資源；其次是無與倫比的人文環境；再次是強大的産業發展前景，光谷經濟圈是武漢地區現今最具活力和潛力的高科技産業集聚地；最後是完善的生活配套，有中國第一條大型體驗式世界風情步行街，也有地鐵2號線和多條公交通達三鎮。

　　“光谷5年內的次新房源非常多，從我們幾個店最新統計來看每月數量還有一定增加。這類房源比同區域新房價格便宜，並且多是毛坯房，非常受異地青年置業者的關注。”中聯地産關山區區經昌敏表示在樓市深度調整期，光谷次新房源增多對廣大剛需族來講是出手機會。

　　每一個偉大的城市，都有一個偉大的新區，光谷無疑是目前武漢最耀眼的新區。隨著光谷生物城、未來科技城、花山生態新城等項目的建設，大光谷生活圈逐漸形成，未來居住價值看漲。